기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
인천광역시 계양구 효성동
계양동도 센트리움 골든베이 관리비 명세서
인천광역시 계양구 봉오대로 552
- 세대당 25만원
- ㎡당 2,867원 계양구 대비 ▲높음 31%
- 131세대
- 2년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 131세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 1층
- 사용승인
- 2024.04.29 (2년차)
- 관리비부과면적
- 11,252㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 동도건설
- 주차
- 138대
- CCTV
- 81대
- 승강기
- 3대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 0 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 자치관리
- 관리업체
- 세화종합관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설
항목별 명세 25.11
막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 계양구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 4,821원 |
합계의 2%
|
56.1 | 631,610 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 432원 | ▼낮음 99% 계양구 중앙값 ㎡당 427.5원 대비 | 5.0 | 56,600 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 924원 | ▼낮음 3% 계양구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 | 10.8 | 121,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 1,178원 | ▲높음 519% 계양구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 13.7 | 154,380 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 311원 | ▲높음 679% 계양구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 | 3.6 | 40,700 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,977원 | ▲높음 101% 계양구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 | 23.0 | 258,930 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 129,680원 |
합계의 53%
|
1,509.8 | 16,988,140 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 25,006원 | ▲높음 94% 계양구 중앙값 ㎡당 150.1원 대비 | 291.1 | 3,275,800 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 39,047원 | ▲높음 35% 계양구 중앙값 ㎡당 337.7원 대비 | 454.6 | 5,115,200 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 65,627원 | ▲높음 13195% 계양구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 | 764.1 | 8,597,140 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,815원 |
합계의 3%
|
79.3 | 892,770 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,273원 | ▼낮음 49% 계양구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 | 14.8 | 166,770 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 5,542원 | 비교 자료 없음 | 64.5 | 726,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 87,794원 |
합계의 36%
|
1,022.1 | 11,501,030 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 22,968원 | ▲높음 167% 계양구 중앙값 ㎡당 100.2원 대비 | 267.4 | 3,008,770 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 37,323원 | ▲높음 11% 계양구 중앙값 ㎡당 391.8원 대비 | 434.5 | 4,889,270 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 0원 | 비교 자료 없음 | 0.0 | 40 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 16,427원 | ▼낮음 11% 계양구 중앙값 ㎡당 215.1원 대비 | 191.3 | 2,152,000 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,328원 | ▲높음 21% 계양구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 | 27.1 | 305,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 1,321원 | ▲높음 58% 계양구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 | 15.4 | 173,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 4,643원 | ▲높음 192% 계양구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 | 54.1 | 608,200 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,784원 | ▲높음 47% 계양구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 | 32.4 | 364,750 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 17,179원 |
합계의 7%
|
200.0 | 2,250,480 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 17,179원 | ▼낮음 13% 계양구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 | 200.0 | 2,250,480 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 246,290원 | 중앙값 2,197원/㎡ ▲높음 31% | 2,867 | 32,264,030 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,070,128원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 11개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,428만 25.01
- 3,442만 25.02
- 3,504만 25.03
- 3,492만 25.04
- 3,481만 25.05
- 3,335만 25.06
- 3,822만 25.07
- 3,880만 25.08
- 3,971만 25.09
- 3,362만 25.10
- 3,226만 25.11
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2,025만원
2025년 11월 기준
세대당 적립금
15만원
㎡당 1,800원
월 부과액의
9개월
월 2,250,480원 부과 · 0원 사용
적립률
25.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,506원 대비
▼낮음 76%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법