서울특별시 강서구2026년 7월 부과분
염창현대2차아파트
서울특별시 강서구 양천로73길 6
세대당 평균 월 관리비
190,843원
- 강서구 ㎡당 중앙값
- 2,424원
- 강서구 세대당 중앙값
- 239,835원
강서구 191곳 중 162번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 15%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 강서구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 106세대
- 동수
- 1개 동
- 사용승인
- 1993.12 (33년차)
- 최고층
- 1층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 83대
- CCTV
- 24대
- 승강기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 관리
- 자치관리
- 청소 관리
- 자치관리
- 관리비 부과면적
- 11,583㎡
- 전용면적 합계
- 8,321㎡
- 시공사
- 현대산업개발(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
동네보다 튀는 항목
강서구 중앙값 대비항목별 명세
14개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 강서구 중앙값
일반관리비 111,378원 단지 총액 1,181만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 17,811원 단지 총액 189만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 3줄
수선유지비 10,461원 단지 총액 111만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 23,874원 단지 총액 253만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 3줄
장기수선충당금 27,318원 단지 총액 290만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
공용관리비139,650원
개별사용료23,873원
장기수선충당금27,318원
2026년 7월 세대당 합계190,842원
단지 총액20,229,320원
참고: 잡수입1,673,150
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 18,333,860원 · 세대당 172,960
- 2025년 9월 18,073,260원 · 세대당 170,502
- 2025년 10월 18,023,460원 · 세대당 170,032
- 2025년 11월 17,642,160원 · 세대당 166,435
- 2025년 12월 18,519,850원 · 세대당 174,715
- 2026년 1월 20,149,590원 · 세대당 190,090
- 2026년 2월 20,430,790원 · 세대당 192,743
- 2026년 3월 19,959,120원 · 세대당 188,293
- 2026년 4월 19,845,290원 · 세대당 187,219
- 2026년 5월 19,894,790원 · 세대당 187,686
- 2026년 6월 19,847,010원 · 세대당 187,235
- 2026년 7월 20,229,320원 · 세대당 190,842
작년 같은 달과 비교
▲
2025년 7월 대비 단지 총액 +10%
세대당 +17,849원
2025년 7월18,337,250원
2026년 7월20,229,320원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
1억 5,526만원
- 월 부과액2,895,750원
- 월 사용액4,500,000원
- ㎡당 적립금13,404원
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,192원 대비+20%
계약·수선 이력
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주강서구 · 전주 대비 가격지수 변동
매매+0.23%
전세+0.17%
서울매매 +0.09% · 전세 +0.16%
전국매매 +0.06% · 전세 +0.09%
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.4㎡
10세대 144,309원 -
18평
전용 59.4㎡
10세대 144,382원 -
25평
전용 82.7㎡
76세대 201,147원 -
26평
전용 84.5㎡
10세대 205,523원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.