기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 염창동

염창현대2차아파트 관리비 명세서

서울특별시 강서구 양천로73길 6

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,583원 강서구 대비 낮음 35%
  • 106세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
106세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
1993.12.23 (33년차)
관리비부과면적
11,583㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
83대
CCTV
24대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021770
염창현대2차아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 105,893원 969.1 11,224,610
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 102,559원 높음 113% 강서구 중앙값 ㎡당 439.8원 대비 938.6 10,871,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,565원 높음 24% 강서구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 14.3 165,930
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 597원 높음 108% 강서구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 5.5 63,290
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,171원 낮음 3% 강서구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 10.7 124,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 17,717원 162.1 1,878,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,396원 낮음 24% 강서구 중앙값 ㎡당 162.0원 대비 122.6 1,420,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,415원 높음 47% 강서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 13.0 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,906원 높음 18% 강서구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 26.6 308,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,943원 72.7 842,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,811원 낮음 13% 강서구 중앙값 ㎡당 50.6원 대비 44.0 510,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 415원 낮음 83% 강서구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 3.8 44,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,717원 비교 자료 없음 24.9 288,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 25,578원 234.1 2,711,310
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1,200원 비교 자료 없음 11.0 127,230
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,274원 높음 41% 강서구 중앙값 ㎡당 112.2원 대비 158.1 1,831,020
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 7,104원 높음 224% 강서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 65.0 753,060
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,862원 145.2 1,681,330
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,862원 낮음 45% 강서구 중앙값 ㎡당 264.1원 대비 145.2 1,681,330
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 172,993원 중앙값 2,448원/㎡ 낮음 35% 1,583 18,337,250

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,548,630원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,848만 25.01
  2. 1,846만 25.02
  3. 1,823만 25.03
  4. 1,861만 25.04
  5. 1,820만 25.05
  6. 1,829만 25.06
  7. 1,834만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,086만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 123만원 ㎡당 11,298원
월 부과액의 6년 6개월 월 1,681,330원 부과 · 1,480,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,917원 대비 높음 14% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법