기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 염창동

염창현대2차아파트 관리비 명세서

서울특별시 강서구 양천로73길 6

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,746원 강서구 대비 낮음 28%
  • 작년 같은 달 높음 10%
  • 106세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
106세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
1993.12.23 (33년차)
관리비부과면적
11,583㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
83대
CCTV
24대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021770
염창현대2차아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 111,378원 1,019.3 11,806,040
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 109,060원 높음 122% 강서구 중앙값 ㎡당 449.0원 대비 998.0 11,560,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 836원 낮음 32% 강서구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 7.7 88,630
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 668원 높음 125% 강서구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 6.1 70,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 813원 낮음 37% 강서구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 7.4 86,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 17,811원 163.0 1,888,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,491원 낮음 25% 강서구 중앙값 ㎡당 165.0원 대비 123.5 1,430,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,415원 높음 44% 강서구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 13.0 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,906원 높음 11% 강서구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 26.6 308,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,461원 95.7 1,108,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,288원 높음 26% 강서구 중앙값 ㎡당 52.8원 대비 66.7 772,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 457원 낮음 83% 강서구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 4.2 48,400
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,717원 비교 자료 없음 24.9 288,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 23,874원 218.5 2,530,630
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1,039원 비교 자료 없음 9.5 110,120
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,891원 높음 50% 강서구 중앙값 ㎡당 96.7원 대비 145.4 1,684,450
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,944원 높음 202% 강서구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 63.5 736,060
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,318원 250.0 2,895,750
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,318원 낮음 11% 강서구 중앙값 ㎡당 281.7원 대비 250.0 2,895,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 190,843원 중앙값 2,424원/㎡ 낮음 28% 1,746 20,229,320

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,673,150원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,833만 25.08
  2. 1,807만 25.09
  3. 1,802만 25.10
  4. 1,764만 25.11
  5. 1,852만 25.12
  6. 2,015만 26.01
  7. 2,043만 26.02
  8. 1,996만 26.03
  9. 1,985만 26.04
  10. 1,989만 26.05
  11. 1,985만 26.06
  12. 2,023만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
18,337,250원
2026년 7월
20,229,320원

세대당 ▲ +17,849원 (+10%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,526만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 146만원 ㎡당 13,404원
월 부과액의 4년 6개월 월 2,895,750원 부과 · 4,500,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,192원 대비 높음 20% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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