기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 염창동

염창현대2차아파트 관리비 명세서

서울특별시 강서구 양천로73길 6

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,571원 강서구 대비 낮음 30%
  • 106세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
106세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
1993.12.23 (33년차)
관리비부과면적
11,583㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
83대
CCTV
24대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021770
염창현대2차아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 106,130원 971.2 11,249,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 103,611원 높음 119% 강서구 중앙값 ㎡당 433.4원 대비 948.2 10,982,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,188원 낮음 1% 강서구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 10.9 125,930
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 673원 높음 112% 강서구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 6.2 71,340
A04 피복비 직원 근무복 215원 비교 자료 없음 2.0 22,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 444원 낮음 62% 강서구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 4.1 47,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 17,717원 162.1 1,878,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,396원 낮음 23% 강서구 중앙값 ㎡당 158.8원 대비 122.6 1,420,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,415원 높음 47% 강서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 13.0 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,906원 높음 18% 강서구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 26.6 308,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,943원 72.7 842,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,811원 낮음 11% 강서구 중앙값 ㎡당 49.4원 대비 44.0 510,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 415원 낮음 83% 강서구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 3.8 44,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,717원 비교 자료 없음 24.9 288,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 24,004원 219.7 2,544,470
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 863원 비교 자료 없음 7.9 91,450
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,037원 높음 50% 강서구 중앙값 ㎡당 97.6원 대비 146.8 1,699,960
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 7,104원 높음 243% 강서구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 65.0 753,060
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,862원 145.2 1,681,330
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,862원 낮음 45% 강서구 중앙값 ㎡당 262.3원 대비 145.2 1,681,330
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 171,657원 중앙값 2,234원/㎡ 낮음 30% 1,571 18,195,600

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,507,320원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,848만 25.01
  2. 1,846만 25.02
  3. 1,823만 25.03
  4. 1,861만 25.04
  5. 1,820만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,934만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 122만원 ㎡당 11,167원
월 부과액의 6년 5개월 월 1,681,330원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 10,170원 대비 높음 10% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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