기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 염창동

염창현대2차아파트 관리비 명세서

서울특별시 강서구 양천로73길 6

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,595원 강서구 대비 낮음 39%
  • 106세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
106세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
1993.12.23 (33년차)
관리비부과면적
11,583㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
83대
CCTV
24대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021770
염창현대2차아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 105,004원 960.9 11,130,440
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 102,434원 높음 114% 강서구 중앙값 ㎡당 438.4원 대비 937.4 10,858,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 964원 낮음 17% 강서구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 8.8 102,230
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 690원 높음 102% 강서구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 6.3 73,170
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 915원 낮음 4% 강서구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.4 97,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 17,717원 162.1 1,878,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,396원 낮음 24% 강서구 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 122.6 1,420,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,415원 높음 48% 강서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 13.0 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,906원 높음 15% 강서구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 26.6 308,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,302원 94.3 1,092,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,170원 높음 31% 강서구 중앙값 ㎡당 50.2원 대비 65.6 760,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 415원 낮음 81% 강서구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 3.8 44,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,717원 비교 자료 없음 24.9 288,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 25,421원 232.6 2,694,630
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 880원 비교 자료 없음 8.1 93,290
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,623원 높음 14% 강서구 중앙값 ㎡당 149.9원 대비 170.4 1,974,040
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,918원 높음 207% 강서구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 54.2 627,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,862원 145.2 1,681,330
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,862원 낮음 42% 강서구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 145.2 1,681,330
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 174,306원 중앙값 2,596원/㎡ 낮음 39% 1,595 18,476,400

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,344,590원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,848만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,828만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 121만원 ㎡당 11,075원
월 부과액의 6년 4개월 월 1,681,330원 부과 · 800,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,037원 대비 높음 23% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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