전남광주통합특별시 북구2026년 8월 부과분
매곡동해광샹그릴라아파트
전남광주통합특별시 북구 매곡로69번길 13
세대당 평균 월 관리비
217,578원
- 북구 ㎡당 중앙값
- 2,071원
- 북구 세대당 중앙값
- 210,381원
북구 213곳 중 2번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 100%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 북구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 125세대
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 2014.06 (12년차)
- 최고층
- 1층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 104대
- CCTV
- 16대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 8,034㎡
- 전용면적 합계
- 6,181㎡
- 시공사
- 408 - 81 - 48658
- 관리업체
- 현대아미스(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
동네보다 튀는 항목
북구 중앙값 대비싼 항목
항목별 명세
18개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 북구 중앙값
일반관리비 29,801원 단지 총액 373만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 75,678원 단지 총액 946만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 11,631원 단지 총액 145만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 84,218원 단지 총액 1,053만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 6줄
장기수선충당금 16,250원 단지 총액 203만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
공용관리비117,110원
개별사용료84,217원
장기수선충당금16,250원
2026년 8월 세대당 합계217,577원
단지 총액27,197,233원
참고: 잡수입2,065,907
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 22,434,434원 · 세대당 179,475
- 2025년 10월 20,734,903원 · 세대당 165,879
- 2025년 11월 20,992,393원 · 세대당 167,939
- 2025년 12월 20,471,339원 · 세대당 163,770
- 2026년 1월 23,849,063원 · 세대당 190,792
- 2026년 2월 24,325,043원 · 세대당 194,600
- 2026년 3월 24,235,263원 · 세대당 193,882
- 2026년 4월 25,118,103원 · 세대당 200,944
- 2026년 5월 23,850,363원 · 세대당 190,802
- 2026년 6월 23,745,933원 · 세대당 189,967
- 2026년 7월 25,876,033원 · 세대당 207,008
- 2026년 8월 27,197,233원 · 세대당 217,577
작년 같은 달과 비교
▲
2025년 8월 대비 단지 총액 +24%
세대당 +41,438원
2025년 8월22,017,392원
2026년 8월27,197,233원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
1,831만원
- 월 부과액2,031,250원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금2,278원
북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,470원 대비-76%
계약·수선 이력
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주북구 · 전주 대비 가격지수 변동
매매+0.01%
전세-0.01%
전남광주매매 +0.01% · 전세 +0.01%
전국매매 +0.06% · 전세 +0.09%
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
15평
전용 49.1㎡
14세대 215,989원 -
15평
전용 49.4㎡
63세대 217,265원 -
15평
전용 49.6㎡
48세대 218,453원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.