기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 매곡동

매곡동해광샹그릴라아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 매곡로69번길 13

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,621원 북구 대비 높음 50%
  • 125세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
125세대
동수 · 최고층
2개 동 · 1층
사용승인
2014.06.24 (12년차)
관리비부과면적
8,034㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
408 - 81 - 48658
주차
104대
CCTV
16대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021773
매곡동해광샹그릴라아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,449원 442.6 3,556,180
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,608원 높음 38% 북구 중앙값 ㎡당 277.1원 대비 382.9 3,076,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,270원 높음 590% 북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 50.9 408,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 351원 높음 170% 북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 5.5 43,930
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 96원 높음 197% 북구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.5 11,940
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 124원 낮음 84% 북구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 1.9 15,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,265원 1,108.8 8,908,123
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,897원 높음 98% 북구 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 262.9 2,112,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,025원 높음 177% 북구 중앙값 ㎡당 264.3원 대비 731.6 5,878,160
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,720원 높음 264% 북구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 104.6 840,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 622원 비교 자료 없음 9.7 77,803
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,731원 151.4 1,216,390
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,731원 높음 780% 북구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 151.4 1,216,390
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 42,756원 665.2 5,344,471
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,390원 높음 435% 북구 중앙값 ㎡당 85.4원 대비 457.3 3,673,811
D09 수도료(공용) 공용 수도 10,633원 높음 2197% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 165.4 1,329,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,700원 높음 27% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 26.4 212,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 256원 낮음 64% 북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 4.0 31,960
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 776원 낮음 27% 북구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 12.1 97,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,250원 252.8 2,031,250
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,250원 높음 10% 북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 252.8 2,031,250
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 168,451원 중앙값 1,746원/㎡ 높음 50% 2,621 21,056,414

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 128,600원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,080만 25.01
  2. 2,106만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 406만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 3만원 ㎡당 506원
월 부과액의 2개월 월 2,031,250원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,852원 대비 낮음 94% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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