기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 매곡동

매곡동해광샹그릴라아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 매곡로69번길 13

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,513원 북구 대비 높음 48%
  • 125세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
125세대
동수 · 최고층
2개 동 · 1층
사용승인
2014.06.24 (12년차)
관리비부과면적
8,034㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
408 - 81 - 48658
주차
104대
CCTV
16대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021773
매곡동해광샹그릴라아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,504원 443.5 3,562,980
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,608원 높음 38% 북구 중앙값 ㎡당 277.0원 대비 382.9 3,076,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,359원 높음 646% 북구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 52.3 419,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 329원 높음 147% 북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 5.1 41,130
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 96원 낮음 27% 북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.5 11,940
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 112원 낮음 81% 북구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 1.7 14,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,815원 1,101.8 8,851,893
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,447원 높음 93% 북구 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 255.9 2,055,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,025원 높음 176% 북구 중앙값 ㎡당 265.1원 대비 731.6 5,878,160
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,720원 높음 259% 북구 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 104.6 840,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 622원 비교 자료 없음 9.7 77,803
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,500원 132.2 1,062,490
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,500원 높음 567% 북구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 132.2 1,062,490
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 37,453원 582.7 4,681,628
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,416원 높음 424% 북구 중앙값 ㎡당 72.6원 대비 379.9 3,052,018
D09 수도료(공용) 공용 수도 10,209원 높음 2159% 북구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 158.8 1,276,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,700원 높음 27% 북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 26.4 212,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 352원 낮음 47% 북구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 5.5 43,980
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 776원 낮음 30% 북구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 12.1 97,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,250원 252.8 2,031,250
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,250원 높음 9% 북구 중앙값 ㎡당 231.8원 대비 252.8 2,031,250
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 161,522원 중앙값 1,694원/㎡ 높음 48% 2,513 20,190,241

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 229,032원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,080만 25.01
  2. 2,106만 25.02
  3. 2,019만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 203만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 2만원 ㎡당 253원
월 부과액의 1개월 월 2,031,250원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,208원 대비 낮음 97% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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