기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 매곡동

매곡동해광샹그릴라아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 매곡로69번길 13

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,581원 북구 대비 높음 48%
  • 125세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
125세대
동수 · 최고층
2개 동 · 1층
사용승인
2014.06.24 (12년차)
관리비부과면적
8,034㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
408 - 81 - 48658
주차
104대
CCTV
16대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021773
매곡동해광샹그릴라아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,291원 440.2 3,536,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,660원 높음 30% 북구 중앙값 ㎡당 282.9원 대비 368.1 2,957,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,950원 높음 785% 북구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 61.5 493,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 409원 높음 233% 북구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 6.4 51,130
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 96원 비교 자료 없음 1.5 11,940
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 176원 낮음 75% 북구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 2.7 22,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,815원 1,101.8 8,851,893
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,447원 높음 93% 북구 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 255.9 2,055,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,025원 높음 179% 북구 중앙값 ㎡당 262.5원 대비 731.6 5,878,160
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,720원 높음 254% 북구 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 104.6 840,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 622원 비교 자료 없음 9.7 77,803
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,892원 247.3 1,986,540
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 15,892원 높음 1141% 북구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 247.3 1,986,540
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 34,631원 538.8 4,328,860
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,820원 높음 474% 북구 중앙값 ㎡당 67.3원 대비 386.2 3,102,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 7,350원 높음 1690% 북구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 114.4 918,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,660원 높음 24% 북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 25.8 207,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 190원 낮음 77% 북구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 2.9 23,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 611원 낮음 47% 북구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 9.5 76,380
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,250원 252.8 2,031,250
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,250원 높음 11% 북구 중앙값 ㎡당 228.3원 대비 252.8 2,031,250
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 165,879원 중앙값 1,745원/㎡ 높음 48% 2,581 20,734,903

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 80,880원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,080만 25.01
  2. 2,106만 25.02
  3. 2,019만 25.03
  4. 2,044만 25.04
  5. 2,006만 25.05
  6. 2,051만 25.06
  7. 2,170만 25.07
  8. 2,202만 25.08
  9. 2,243만 25.09
  10. 2,073만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,231만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 10만원 ㎡당 1,532원
월 부과액의 6개월 월 2,031,250원 부과 · 2,000,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,431원 대비 낮음 82% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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