기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 매곡동

매곡동해광샹그릴라아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 매곡로69번길 13

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,968원 북구 대비 높음 64%
  • 작년 같은 달 높음 15%
  • 125세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
125세대
동수 · 최고층
2개 동 · 1층
사용승인
2014.06.24 (12년차)
관리비부과면적
8,034㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
408 - 81 - 48658
주차
104대
CCTV
16대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021773
매곡동해광샹그릴라아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,325원 440.7 3,540,570
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,140원 높음 31% 북구 중앙값 ㎡당 286.3원 대비 375.6 3,017,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,590원 높음 577% 북구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 55.9 448,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 377원 높음 168% 북구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 5.9 47,140
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 97원 낮음 41% 북구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.5 12,140
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 120원 낮음 80% 북구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 1.9 15,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 72,614원 1,129.7 9,076,773
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,956원 높음 95% 북구 중앙값 ㎡당 135.5원 대비 263.8 2,119,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,316원 높음 176% 북구 중앙값 ㎡당 272.6원 대비 751.7 6,039,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,720원 높음 246% 북구 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 104.6 840,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 622원 비교 자료 없음 9.7 77,803
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,845원 75.4 605,580
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,845원 높음 298% 북구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 75.4 605,580
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,759원 1,069.8 8,594,890
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 28,280원 비교 자료 없음 440.0 3,535,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,609원 높음 447% 북구 중앙값 ㎡당 81.4원 대비 445.1 3,576,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 9,266원 높음 1621% 북구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 144.2 1,158,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,680원 높음 25% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 26.1 210,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 313원 낮음 61% 북구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 4.9 39,140
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 611원 낮음 48% 북구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 9.5 76,380
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,250원 252.8 2,031,250
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,250원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 240.3원 대비 252.8 2,031,250
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 190,793원 중앙값 1,814원/㎡ 높음 64% 2,968 23,849,063

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 67,180원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,106만 25.02
  2. 2,019만 25.03
  3. 2,044만 25.04
  4. 2,006만 25.05
  5. 2,051만 25.06
  6. 2,170만 25.07
  7. 2,202만 25.08
  8. 2,243만 25.09
  9. 2,073만 25.10
  10. 2,099만 25.11
  11. 2,047만 25.12
  12. 2,385만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
20,804,258원
2026년 1월
23,849,063원

세대당 ▲ +24,358원 (+15%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 203만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 2만원 ㎡당 253원
월 부과액의 1개월 월 2,031,250원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,663원 대비 낮음 97% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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