기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 북구 매곡동
매곡동해광샹그릴라아파트 관리비 명세서
전남광주통합특별시 북구 매곡로69번길 13
- 세대당 17만원
- ㎡당 2,613원 북구 대비 ▲높음 48%
- 125세대
- 12년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 125세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 1층
- 사용승인
- 2014.06.24 (12년차)
- 관리비부과면적
- 8,034㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 408 - 81 - 48658
- 주차
- 104대
- CCTV
- 16대
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- – · 위탁관리
- 관리업체
- 현대아미스(주)
항목별 명세 25.11
막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 북구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 27,833원 |
합계의 17%
|
433.0 | 3,479,150 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 23,660원 | ▲높음 32% 북구 중앙값 ㎡당 279.8원 대비 | 368.1 | 2,957,540 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 3,270원 | ▲높음 597% 북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 | 50.9 | 408,750 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 431원 | ▲높음 273% 북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 | 6.7 | 53,920 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 96원 | 비교 자료 없음 | 1.5 | 11,940 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 376원 | ▼낮음 54% 북구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 | 5.8 | 47,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 71,175원 |
합계의 42%
|
1,107.4 | 8,896,893 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 16,807원 | ▲높음 96% 북구 중앙값 ㎡당 133.7원 대비 | 261.5 | 2,100,930 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 47,025원 | ▲높음 179% 북구 중앙값 ㎡당 261.8원 대비 | 731.6 | 5,878,160 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 6,720원 | ▲높음 253% 북구 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 | 104.6 | 840,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 622원 | 비교 자료 없음 | 9.7 | 77,803 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 16,882원 |
합계의 10%
|
262.7 | 2,110,260 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 16,882원 | ▲높음 1130% 북구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 | 262.7 | 2,110,260 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 35,799원 |
합계의 21%
|
557.0 | 4,474,840 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 23,805원 | ▲높음 397% 북구 중앙값 ㎡당 74.5원 대비 | 370.4 | 2,975,660 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 9,440원 | ▲높음 2333% 북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 | 146.9 | 1,180,020 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,640원 | ▲높음 23% 북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 | 25.5 | 205,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 302원 | ▼낮음 64% 북구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 | 4.7 | 37,780 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 611원 | ▼낮음 48% 북구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 | 9.5 | 76,380 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 16,250원 |
합계의 10%
|
252.8 | 2,031,250 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 16,250원 | ▲높음 11% 북구 중앙값 ㎡당 227.4원 대비 | 252.8 | 2,031,250 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 167,939원 | 중앙값 1,764원/㎡ ▲높음 48% | 2,613 | 20,992,393 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 75,210원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 11개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,080만 25.01
- 2,106만 25.02
- 2,019만 25.03
- 2,044만 25.04
- 2,006만 25.05
- 2,051만 25.06
- 2,170만 25.07
- 2,202만 25.08
- 2,243만 25.09
- 2,073만 25.10
- 2,099만 25.11
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1,234만원
2025년 11월 기준
세대당 적립금
10만원
㎡당 1,536원
월 부과액의
6개월
월 2,031,250원 부과 · 2,000,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,290원 대비
▼낮음 81%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법