기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남수정구 고등동

판교밸리자이 2단지 관리비 명세서

경기도 성남시 수정구 대왕판교로 981

  • 세대당 60만원
  • ㎡당 3,936원 성남수정구 대비 높음 50%
  • 작년 같은 달 높음 89%
  • 130세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
130세대
동수 · 최고층
3개 동 · 14층
사용승인
2023.02.27 (3년차)
관리비부과면적
19,947㎡
난방
–
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS
주차
–
CCTV
–
승강기
5대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 10 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
자이에스앤디(주)

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 성남수정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021790
판교밸리자이 2단지 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남수정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 131,214원 855.2 17,057,762
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 126,672원 높음 79% 성남수정구 중앙값 ㎡당 461.5원 대비 825.6 16,467,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,973원 높음 18% 성남수정구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 12.9 256,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 83원 낮음 81% 성남수정구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 0.5 10,810
A04 피복비 직원 근무복 485원 높음 473% 성남수정구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 3.2 63,020
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,000원 높음 17% 성남수정구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 13.0 260,062
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 128,143원 835.1 16,658,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 57,457원 높음 66% 성남수정구 중앙값 ㎡당 225.0원 대비 374.5 7,469,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 56,615원 높음 30% 성남수정구 중앙값 ㎡당 283.4원 대비 369.0 7,359,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,037원 높음 7% 성남수정구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.8 134,770
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 10,179원 높음 151% 성남수정구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 66.3 1,323,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,855원 높음 237% 성남수정구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 18.6 371,210
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,984원 130.2 2,597,935
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,146원 낮음 17% 성남수정구 중앙값 ㎡당 40.3원 대비 33.5 668,955
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 14,838원 높음 159% 성남수정구 중앙값 ㎡당 37.3원 대비 96.7 1,928,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 271,860원 1,771.8 35,341,810
D01 난방비(공용) 공용부 난방 29,502원 높음 542% 성남수정구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 192.3 3,835,200
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 8원 비교 자료 없음 0.1 1,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 202,845원 높음 635% 성남수정구 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 1,322.0 26,369,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 27,350원 높음 6823% 성남수정구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 178.2 3,555,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 4,154원 높음 32% 성남수정구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 27.1 540,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 810원 낮음 50% 성남수정구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 5.3 105,290
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 7,193원 높음 145% 성남수정구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 46.9 935,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 52,748원 343.8 6,857,260
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 52,748원 높음 71% 성남수정구 중앙값 ㎡당 200.8원 대비 343.8 6,857,260
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 603,949원 중앙값 2,629원/㎡ 높음 50% 3,936 78,513,385

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,612,476원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,466만 25.08
  2. 4,358만 25.09
  3. 7,176만 25.10
  4. 8,003만 25.11
  5. 9,536만 25.12
  6. 1억 495만 26.01
  7. 9,653만 26.02
  8. 8,185만 26.03
  9. 7,540만 26.04
  10. 7,174만 26.05
  11. 7,599만 26.06
  12. 7,851만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
41,538,990원
2026년 7월
78,513,385원

세대당 ▲ +284,418원 (+89%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,840만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 122만원 ㎡당 7,941원
월 부과액의 1년 11개월 월 6,857,260원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남수정구 ㎡당 적립금 중앙값 6,940원 대비 높음 14% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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