기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남수정구 고등동

판교밸리자이 2단지 관리비 명세서

경기도 성남시 수정구 대왕판교로 981

  • 세대당 63만원
  • ㎡당 4,103원 성남수정구 대비 높음 62%
  • 작년 같은 달 높음 87%
  • 130세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
130세대
동수 · 최고층
3개 동 · 14층
사용승인
2023.02.27 (3년차)
관리비부과면적
19,947㎡
난방
–
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS
주차
–
CCTV
–
승강기
5대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 10 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
자이에스앤디(주)

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 성남수정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021790
판교밸리자이 2단지 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남수정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 136,503원 889.6 17,745,370
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 127,913원 높음 83% 성남수정구 중앙값 ㎡당 454.6원 대비 833.6 16,628,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,838원 높음 62% 성남수정구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 18.5 368,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,021원 높음 369% 성남수정구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 13.2 262,710
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,731원 높음 157% 성남수정구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 24.3 485,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 125,902원 820.5 16,367,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 55,285원 높음 65% 성남수정구 중앙값 ㎡당 218.8원 대비 360.3 7,187,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 56,545원 높음 37% 성남수정구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 368.5 7,350,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,037원 높음 12% 성남수정구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.8 134,770
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 10,179원 높음 137% 성남수정구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 66.3 1,323,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,855원 높음 235% 성남수정구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 18.6 371,210
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,222원 99.2 1,978,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 115원 낮음 98% 성남수정구 중앙값 ㎡당 40.3원 대비 0.8 15,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 15,106원 높음 215% 성남수정구 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 98.5 1,963,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 299,231원 1,950.2 38,900,040
D01 난방비(공용) 공용부 난방 64,435원 높음 1247% 성남수정구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 419.9 8,376,500
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 69,741원 비교 자료 없음 454.5 9,066,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 129,988원 높음 511% 성남수정구 중앙값 ㎡당 138.7원 대비 847.2 16,898,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 23,082원 높음 13191% 성남수정구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 150.4 3,000,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 4,154원 높음 33% 성남수정구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 27.1 540,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 639원 낮음 54% 성남수정구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 4.2 83,080
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 7,193원 높음 139% 성남수정구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 46.9 935,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 52,748원 343.8 6,857,260
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 52,748원 높음 72% 성남수정구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 343.8 6,857,260
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 629,605원 중앙값 2,528원/㎡ 높음 62% 4,103 81,848,700

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,587,857원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,951만 25.04
  2. 3,777만 25.05
  3. 3,774만 25.06
  4. 4,154만 25.07
  5. 4,466만 25.08
  6. 4,358만 25.09
  7. 7,176만 25.10
  8. 8,003만 25.11
  9. 9,536만 25.12
  10. 1억 495만 26.01
  11. 9,653만 26.02
  12. 8,185만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
43,728,010원
2026년 3월
81,848,700원

세대당 ▲ +293,236원 (+87%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,097만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 101만원 ㎡당 6,566원
월 부과액의 1년 7개월 월 6,857,260원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남수정구 ㎡당 적립금 중앙값 6,853원 대비 낮음 4% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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