기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남수정구 고등동

판교밸리자이 2단지 관리비 명세서

경기도 성남시 수정구 대왕판교로 981

  • 세대당 62만원
  • ㎡당 4,012원 성남수정구 대비 높음 58%
  • 130세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
130세대
동수 · 최고층
3개 동 · 14층
사용승인
2023.02.27 (3년차)
관리비부과면적
19,947㎡
난방
–
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS
주차
–
CCTV
–
승강기
5대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 10 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
자이에스앤디(주)

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 성남수정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021790
판교밸리자이 2단지 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남수정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 133,578원 870.6 17,365,160
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 123,430원 높음 86% 성남수정구 중앙값 ㎡당 433.5원 대비 804.4 16,045,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 6,694원 높음 300% 성남수정구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 43.6 870,170
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,009원 높음 336% 성남수정구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 13.1 261,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 77원 비교 자료 없음 0.5 10,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,368원 낮음 21% 성남수정구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 8.9 177,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 124,897원 814.0 16,236,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 57,114원 높음 69% 성남수정구 중앙값 ㎡당 220.5원 대비 372.2 7,424,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 53,711원 높음 25% 성남수정구 중앙값 ㎡당 280.7원 대비 350.1 6,982,470
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,037원 높음 7% 성남수정구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.8 134,770
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 10,179원 높음 134% 성남수정구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 66.3 1,323,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,855원 높음 206% 성남수정구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 18.6 371,210
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,766원 63.6 1,269,590
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,766원 높음 107% 성남수정구 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 63.6 1,269,590
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 294,624원 1,920.1 38,301,108
D01 난방비(공용) 공용부 난방 66,005원 높음 2899% 성남수정구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 430.2 8,580,710
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 47,251원 비교 자료 없음 307.9 6,142,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 142,075원 높음 528% 성남수정구 중앙값 ㎡당 147.5원 대비 925.9 18,469,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 27,148원 높음 12903332% 성남수정구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 176.9 3,529,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 4,115원 높음 27% 성남수정구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 26.8 535,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 704원 낮음 56% 성남수정구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 4.6 91,470
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 7,326원 높음 139% 성남수정구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 47.7 952,338
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 52,748원 343.8 6,857,260
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 52,748원 높음 80% 성남수정구 중앙값 ㎡당 191.1원 대비 343.8 6,857,260
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 615,613원 중앙값 2,538원/㎡ 높음 58% 4,012 80,029,738

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,433,641원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,264만 25.01
  2. 5,174만 25.02
  3. 4,373만 25.03
  4. 3,951만 25.04
  5. 3,777만 25.05
  6. 3,774만 25.06
  7. 4,154만 25.07
  8. 4,466만 25.08
  9. 4,358만 25.09
  10. 7,176만 25.10
  11. 8,003만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 230만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 79만원 ㎡당 5,129원
월 부과액의 1년 3개월 월 6,857,260원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남수정구 ㎡당 적립금 중앙값 6,443원 대비 낮음 20% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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