기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남수정구 고등동

판교밸리자이 2단지 관리비 명세서

경기도 성남시 수정구 대왕판교로 981

  • 세대당 81만원
  • ㎡당 5,261원 성남수정구 대비 높음 95%
  • 작년 같은 달 높음 99%
  • 130세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
130세대
동수 · 최고층
3개 동 · 14층
사용승인
2023.02.27 (3년차)
관리비부과면적
19,947㎡
난방
–
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS
주차
–
CCTV
–
승강기
5대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 10 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
자이에스앤디(주)

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 성남수정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021790
판교밸리자이 2단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남수정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 139,418원 908.6 18,124,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 128,571원 높음 84% 성남수정구 중앙값 ㎡당 454.5원 대비 837.9 16,714,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 6,512원 높음 298% 성남수정구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 42.4 846,610
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,039원 높음 397% 성남수정구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 13.3 265,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,296원 높음 48% 성남수정구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 15.0 298,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 127,939원 833.8 16,632,050
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 57,723원 높음 73% 성남수정구 중앙값 ㎡당 217.1원 대비 376.2 7,503,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 56,145원 높음 31% 성남수정구 중앙값 ㎡당 278.5원 대비 365.9 7,298,830
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,037원 높음 12% 성남수정구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.8 134,770
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 10,179원 높음 137% 성남수정구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 66.3 1,323,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,855원 높음 235% 성남수정구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 18.6 371,210
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,702원 108.8 2,171,220
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,893원 낮음 52% 성남수정구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 12.3 246,030
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 14,809원 높음 201% 성남수정구 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 96.5 1,925,190
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 470,482원 3,066.3 61,162,596
D01 난방비(공용) 공용부 난방 201,712원 높음 4117% 성남수정구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 1,314.6 26,222,540
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 58,199원 비교 자료 없음 379.3 7,565,850
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 170,363원 높음 500% 성남수정구 중앙값 ㎡당 184.9원 대비 1,110.3 22,147,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 28,080원 높음 131863% 성남수정구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 183.0 3,650,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 4,154원 높음 31% 성남수정구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 27.1 540,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 633원 낮음 58% 성남수정구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 4.1 82,250
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 7,341원 높음 144% 성남수정구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 47.8 954,346
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 52,748원 343.8 6,857,260
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 52,748원 높음 72% 성남수정구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 343.8 6,857,260
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 807,289원 중앙값 2,699원/㎡ 높음 95% 5,261 104,947,516

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,367,795원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,174만 25.02
  2. 4,373만 25.03
  3. 3,951만 25.04
  4. 3,777만 25.05
  5. 3,774만 25.06
  6. 4,154만 25.07
  7. 4,466만 25.08
  8. 4,358만 25.09
  9. 7,176만 25.10
  10. 8,003만 25.11
  11. 9,536만 25.12
  12. 1억 495만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
52,644,320원
2026년 1월
104,947,516원

세대당 ▲ +402,332원 (+99%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,726만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 90만원 ㎡당 5,878원
월 부과액의 1년 5개월 월 6,857,260원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남수정구 ㎡당 적립금 중앙값 6,096원 대비 낮음 4% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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