기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 남구 문현동
골든밸류빌 관리비 명세서
부산광역시 남구 전포대로77번길 19
- 세대당 21만원
- ㎡당 2,125원 남구 대비 ▲높음 1%
- 작년 같은 달 ▲높음 1%
- 134세대
- 21년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 134세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 20층
- 사용승인
- 2005.03.18 (21년차)
- 관리비부과면적
- 13,476㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)도해종합건설
- 주차
- 141대
- CCTV
- 29대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
- 관리업체
- 남부공영(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 휴게시설
항목별 명세 26.07
막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 남구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 44,285원 |
합계의 21%
|
440.3 | 5,934,160 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 42,351원 | ▲높음 15% 남구 중앙값 ㎡당 365.4원 대비 | 421.1 | 5,675,020 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,116원 | ▲높음 34% 남구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 | 11.1 | 149,580 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 321원 | ▲높음 29% 남구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 | 3.2 | 42,960 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 497원 | ▼낮음 52% 남구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 | 4.9 | 66,600 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 58,922원 |
합계의 28%
|
585.9 | 7,895,530 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 13,660원 | ▼낮음 22% 남구 중앙값 ㎡당 174.2원 대비 | 135.8 | 1,830,470 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 36,238원 | ▲높음 19% 남구 중앙값 ㎡당 301.6원 대비 | 360.3 | 4,855,840 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 7,959원 | ▲높음 150% 남구 중앙값 ㎡당 31.7원 대비 | 79.1 | 1,066,530 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,065원 | ▲높음 93% 남구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 10.6 | 142,690 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,980원 |
합계의 3%
|
59.5 | 801,360 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 470원 | ▼낮음 82% 남구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 | 4.7 | 63,030 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 5,510원 | ▲높음 189% 남구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 | 54.8 | 738,330 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 98,408원 |
합계의 46%
|
978.5 | 13,186,734 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 11,533원 | ▲높음 35% 남구 중앙값 ㎡당 84.8원 대비 | 114.7 | 1,545,370 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 46,094원 | ▲높음 2% 남구 중앙값 ㎡당 449.8원 대비 | 458.3 | 6,176,614 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 30,219원 | ▲높음 24% 남구 중앙값 ㎡당 241.5원 대비 | 300.5 | 4,049,400 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,295원 | ▲높음 10% 남구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 | 22.8 | 307,500 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 1,396원 | 비교 자료 없음 | 13.9 | 187,100 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,767원 | ▲높음 82% 남구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 | 17.6 | 236,840 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 4,276원 | ▲높음 169% 남구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 | 42.5 | 572,930 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 828원 | ▼낮음 64% 남구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 | 8.2 | 110,980 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 6,089원 |
합계의 3%
|
60.5 | 815,860 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 6,089원 | ▼낮음 74% 남구 중앙값 ㎡당 234.5원 대비 | 60.5 | 815,860 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 213,684원 | 중앙값 2,098원/㎡ ▲높음 1% | 2,125 | 28,633,644 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,887,659원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,176만 25.08
- 3,218만 25.09
- 2,669만 25.10
- 2,635만 25.11
- 2,715만 25.12
- 2,828만 26.01
- 1,827만 26.02
- 2,676만 26.03
- 2,775만 26.04
- 2,646만 26.05
- 2,742만 26.06
- 2,863만 26.07
작년 같은 달
- 2025년 7월
- 28,296,004원
- 2026년 7월
- 28,633,644원
세대당 ▲ +2,519원 (+1%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 7,925만원
2026년 7월 기준
세대당 적립금
134만원
㎡당 13,301원
월 부과액의
18년 4개월
월 815,860원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 9,478원 대비
▲높음 40%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법