기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 남구 문현동

골든밸류빌 관리비 명세서

부산광역시 남구 전포대로77번길 19

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,099원 남구 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 134세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
134세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
2005.03.18 (21년차)
관리비부과면적
13,476㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)도해종합건설
주차
141대
CCTV
29대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
남부공영(주)
부대·복리시설
관리사무소, 휴게시설

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021896
골든밸류빌 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,524원 442.7 5,966,240
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,318원 높음 19% 남구 중앙값 ㎡당 354.1원 대비 420.8 5,670,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,118원 높음 26% 남구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 11.1 149,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 331원 높음 44% 남구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.3 44,360
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 316원 비교 자료 없음 3.1 42,310
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 441원 낮음 53% 남구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 4.4 59,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,018원 586.8 7,908,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,756원 낮음 20% 남구 중앙값 ㎡당 172.0원 대비 136.8 1,843,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,238원 높음 19% 남구 중앙값 ㎡당 302.1원 대비 360.3 4,855,840
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,959원 높음 165% 남구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 79.1 1,066,530
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,065원 높음 93% 남구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 10.6 142,690
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,029원 59.9 807,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 579원 낮음 74% 남구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 5.8 77,570
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,450원 높음 156% 남구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 54.2 730,260
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,398원 948.6 12,783,330
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,146원 높음 81% 남구 중앙값 ㎡당 105.4원 대비 190.4 2,565,580
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,785원 낮음 4% 남구 중앙값 ㎡당 412.4원 대비 395.6 5,331,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,682원 높음 25% 남구 중앙값 ㎡당 219.8원 대비 275.2 3,709,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,313원 높음 11% 남구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 23.0 310,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,396원 비교 자료 없음 13.9 187,100
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 110원 낮음 86% 남구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 1.1 14,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,276원 높음 154% 남구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 42.5 572,930
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 690원 낮음 71% 남구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 6.9 92,480
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,089원 60.5 815,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,089원 낮음 72% 남구 중앙값 ㎡당 219.7원 대비 60.5 815,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 211,057원 중앙값 2,058원/㎡ 높음 2% 2,099 28,281,640

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,502,480원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,669만 25.02
  2. 2,525만 25.03
  3. 2,646만 25.04
  4. 2,591만 25.05
  5. 2,602만 25.06
  6. 2,830만 25.07
  7. 3,176만 25.08
  8. 3,218만 25.09
  9. 2,669만 25.10
  10. 2,635만 25.11
  11. 2,715만 25.12
  12. 2,828만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
27,255,850원
2026년 1월
28,281,640원

세대당 ▲ +7,655원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,275만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 114만원 ㎡당 11,335원
월 부과액의 15년 7개월 월 815,860원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,800원 대비 높음 29% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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