기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 남구 문현동

골든밸류빌 관리비 명세서

부산광역시 남구 전포대로77번길 19

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,980원 남구 대비 0%
  • 134세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
134세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
2005.03.18 (21년차)
관리비부과면적
13,476㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)도해종합건설
주차
141대
CCTV
29대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
남부공영(주)
부대·복리시설
관리사무소, 휴게시설

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021896
골든밸류빌 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,794원 425.5 5,734,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,028원 높음 16% 남구 중앙값 ㎡당 341.7원 대비 398.0 5,363,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,198원 높음 37% 남구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 11.9 160,510
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 329원 높음 40% 남구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.3 44,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 710원 높음 209% 남구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 7.1 95,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 529원 낮음 46% 남구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 5.3 70,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,563원 562.4 7,579,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,000원 낮음 24% 남구 중앙값 ㎡당 169.2원 대비 129.3 1,742,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,539원 높음 16% 남구 중앙값 ㎡당 296.3원 대비 343.4 4,628,280
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,959원 높음 161% 남구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 79.1 1,066,530
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,065원 높음 93% 남구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 10.6 142,690
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,403원 53.7 723,980
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 362원 낮음 84% 남구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 3.6 48,480
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,041원 높음 155% 남구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 50.1 675,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,365원 908.5 12,242,870
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,358원 높음 61% 남구 중앙값 ㎡당 107.0원 대비 172.6 2,325,930
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,872원 0% 남구 중앙값 ㎡당 415.3원 대비 416.3 5,610,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,751원 높음 10% 남구 중앙값 ㎡당 197.0원 대비 216.3 2,914,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,369원 높음 13% 남구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 23.6 317,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,396원 비교 자료 없음 13.9 187,110
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,767원 높음 141% 남구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 17.6 236,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,276원 높음 162% 남구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 42.5 572,930
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 575원 낮음 73% 남구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 5.7 77,060
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 3,045원 30.3 408,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 3,045원 낮음 85% 남구 중앙값 ㎡당 203.3원 대비 30.3 408,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 199,169원 중앙값 1,979원/㎡ 0% 1,980 26,688,710

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,037,215원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,726만 25.01
  2. 2,669만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,011만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 82만원 ㎡당 8,171원
월 부과액의 22년 6개월 월 408,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,827원 대비 낮음 7% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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