기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 남구 문현동

골든밸류빌 관리비 명세서

부산광역시 남구 전포대로77번길 19

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,964원 남구 대비 높음 1%
  • 134세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
134세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
2005.03.18 (21년차)
관리비부과면적
13,476㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)도해종합건설
주차
141대
CCTV
29대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
남부공영(주)
부대·복리시설
관리사무소, 휴게시설

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021896
골든밸류빌 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,445원 422.0 5,687,630
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,004원 높음 15% 남구 중앙값 ㎡당 345.9원 대비 397.8 5,360,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,108원 높음 17% 남구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 11.0 148,530
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 322원 높음 22% 남구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.2 43,180
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,010원 높음 12% 남구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 10.0 135,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,563원 562.4 7,579,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,000원 낮음 22% 남구 중앙값 ㎡당 164.7원 대비 129.3 1,742,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,539원 높음 16% 남구 중앙값 ㎡당 296.1원 대비 343.4 4,628,280
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,959원 높음 165% 남구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 79.1 1,066,530
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,065원 높음 93% 남구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 10.6 142,690
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,961원 49.3 664,740
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,961원 높음 156% 남구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 49.3 664,740
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,438원 869.4 11,716,730
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,202원 높음 63% 남구 중앙값 ㎡당 92.8원 대비 151.2 2,037,030
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,869원 높음 5% 남구 중앙값 ㎡당 357.9원 대비 376.5 5,074,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,925원 높음 14% 남구 중앙값 ㎡당 208.6원 대비 237.9 3,205,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,313원 높음 10% 남구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 23.0 310,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,396원 비교 자료 없음 13.9 187,100
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,767원 높음 137% 남구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 17.6 236,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,276원 높음 161% 남구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 42.5 572,930
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 690원 낮음 70% 남구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 6.9 92,480
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,089원 60.5 815,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,089원 낮음 69% 남구 중앙값 ㎡당 197.1원 대비 60.5 815,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 197,496원 중앙값 1,942원/㎡ 높음 1% 1,964 26,464,460

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,965,004원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,726만 25.01
  2. 2,669만 25.02
  3. 2,525만 25.03
  4. 2,646만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,746만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 110만원 ㎡당 10,942원
월 부과액의 15년 1개월 월 815,860원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,691원 대비 높음 26% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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