기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 남구 문현동

골든밸류빌 관리비 명세서

부산광역시 남구 전포대로77번길 19

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,015원 남구 대비 높음 3%
  • 134세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
134세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
2005.03.18 (21년차)
관리비부과면적
13,476㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)도해종합건설
주차
141대
CCTV
29대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
남부공영(주)
부대·복리시설
관리사무소, 휴게시설

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021896
골든밸류빌 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,339원 430.9 5,807,460
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,194원 높음 16% 남구 중앙값 ㎡당 343.8원 대비 399.7 5,385,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,440원 높음 62% 남구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 14.3 192,930
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 324원 높음 39% 남구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.2 43,440
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,382원 높음 21% 남구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 13.7 185,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,257원 569.3 7,672,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,301원 낮음 20% 남구 중앙값 ㎡당 164.7원 대비 132.3 1,782,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,932원 높음 18% 남구 중앙값 ㎡당 295.5원 대비 347.3 4,680,950
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,959원 높음 159% 남구 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 79.1 1,066,530
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,065원 높음 93% 남구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 10.6 142,690
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,974원 69.3 934,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 941원 낮음 59% 남구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 9.4 126,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,033원 높음 186% 남구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 60.0 808,410
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,959원 884.6 11,920,550
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,819원 높음 55% 남구 중앙값 ㎡당 101.8원 대비 157.3 2,119,730
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,841원 0% 남구 중앙값 ㎡당 377.1원 대비 376.3 5,070,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,856원 높음 15% 남구 중앙값 ㎡당 215.7원 대비 247.2 3,330,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,313원 높음 11% 남구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 23.0 310,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,396원 비교 자료 없음 13.9 187,110
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,767원 높음 93% 남구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 17.6 236,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,276원 높음 133% 남구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 42.5 572,930
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 690원 낮음 71% 남구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 6.9 92,480
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,089원 60.5 815,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,089원 낮음 71% 남구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 60.5 815,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 202,618원 중앙값 1,957원/㎡ 높음 3% 2,015 27,150,810

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,918,586원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,726만 25.01
  2. 2,669만 25.02
  3. 2,525만 25.03
  4. 2,646만 25.04
  5. 2,591만 25.05
  6. 2,602만 25.06
  7. 2,830만 25.07
  8. 3,176만 25.08
  9. 3,218만 25.09
  10. 2,669만 25.10
  11. 2,635만 25.11
  12. 2,715만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,118만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 113만원 ㎡당 11,218원
월 부과액의 15년 5개월 월 815,860원 부과 · 220,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 9,143원 대비 높음 23% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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