기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 대화동

성저건영13단지 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 일산로636번길 24

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,191원 고양일산서구 대비 낮음 19%
  • 작년 같은 달 높음 15%
  • 144세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
144세대
동수 · 최고층
8개 동 · 4층
사용승인
1996.03.26 (30년차)
관리비부과면적
13,343㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)건영
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
세화종합관리(주)

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022109
성저건영13단지 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,028원 464.4 6,195,967
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,545원 낮음 17% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 451.8원 대비 372.8 4,974,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 6,170원 높음 606% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 66.6 888,520
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 218원 낮음 5% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.4 31,409
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,094원 높음 113% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 22.6 301,558
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,751원 612.5 8,172,108
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,502원 높음 31% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 151.9원 대비 199.7 2,664,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,838원 높음 5% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 367.1원 대비 386.8 5,160,670
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,493원 높음 104% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 16.1 215,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 917원 높음 48% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 9.9 132,088
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,931원 161.1 2,150,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,375원 높음 196% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 52.4원 대비 155.1 2,070,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 556원 낮음 65% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 6.0 80,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 58,087원 626.9 8,364,580
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,455원 높음 4% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 46.2원 대비 48.1 641,590
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,812원 높음 68% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 101.9원 대비 170.6 2,276,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,203원 낮음 36% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 105.4원 대비 66.9 893,170
D09 수도료(공용) 공용 수도 -658원 비교 자료 없음 -7.1 -94,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,077원 높음 23% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 246.1원 대비 303.0 4,043,110
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 965원 높음 18% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.4 138,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,979원 높음 90% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 32.2 429,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 255원 낮음 89% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 2.7 36,660
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,200원 325.9 4,348,750
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,200원 낮음 2% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 333.9원 대비 325.9 4,348,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 202,996원 중앙값 2,718원/㎡ 낮음 19% 2,191 29,231,405

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 566,272원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,566만 25.09
  2. 2,991만 25.10
  3. 3,862만 25.11
  4. 4,986만 25.12
  5. 5,797만 26.01
  6. 4,814만 26.02
  7. 4,030만 26.03
  8. 3,203만 26.04
  9. 2,942만 26.05
  10. 2,954만 26.06
  11. 2,918만 26.07
  12. 2,923만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
25,496,864원
2026년 8월
29,231,405원

세대당 ▲ +25,934원 (+15%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,985만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 139만원 ㎡당 14,978원
월 부과액의 3년 10개월 월 4,348,750원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 13,284원 대비 높음 13% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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