전남광주통합특별시 북구2026년 7월 부과분
첨단센트럴시티 서희스타힐스
전남광주통합특별시 북구 임방울대로1041번길 32-19
세대당 평균 월 관리비
270,695원
- 북구 ㎡당 중앙값
- 1,871원
- 북구 세대당 중앙값
- 185,352원
북구 260곳 중 2번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 100%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 북구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 402세대
- 동수
- 6개 동
- 사용승인
- 2024.04 (2년차)
- 최고층
- 23층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 530대
- CCTV
- 144대
- 승강기
- 12대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 4 · 청소 6명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 32,365㎡
- 전용면적 합계
- 32,741㎡
- 시공사
- 서희건설
- 관리업체
- 미래공영 주식회사
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
북구 중앙값 대비항목별 명세
20개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 북구 중앙값
일반관리비 44,362원 단지 총액 1,783만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 65,074원 단지 총액 2,616만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 2,170원 단지 총액 87만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 148,712원 단지 총액 5,978만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
동대표 선거 관리
장기수선충당금 10,377원 단지 총액 417만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 110,782,538원 · 세대당 275,578
- 2025년 9월 97,229,096원 · 세대당 241,863
- 2025년 10월 88,680,898원 · 세대당 220,599
- 2025년 11월 84,415,097원 · 세대당 209,987
- 2025년 12월 92,507,472원 · 세대당 230,118
- 2026년 1월 92,778,180원 · 세대당 230,791
- 2026년 2월 86,652,506원 · 세대당 215,553
- 2026년 3월 90,007,213원 · 세대당 223,898
- 2026년 4월 83,377,757원 · 세대당 207,407
- 2026년 5월 83,834,799원 · 세대당 208,544
- 2026년 6월 89,449,454원 · 세대당 222,511
- 2026년 7월 108,819,500원 · 세대당 270,695
작년 같은 달과 비교
2025년 7월 대비 단지 총액 -2%
세대당 -6,556원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
4,980만원
- 월 부과액4,171,430원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금1,539원
북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,327원 대비-84%
이 단지가 맺은 계약
전체 5건- 최근 12개월 계약
- 0건
- 최근 12개월 합계
- 0만원
-
2025.01.13 7,200,000원
시설경비용역 사업자 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2024.12.10 21,600,000원
승강기 유지보수업체 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지
-
2024.12.03 780,000원
시스템경비서비스
주식회사 에스원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.12.01 3,420,000원
소독용역계약서
금호방역사
수의계약 · 용역 · 소독
-
2024.11.27 860,000원
저수조청소용역계약서
삼보환경개발주식회사
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
외부 회계감사
2025년- 2025년적정
일우회계법인
- 2024년적정
일우회계법인
출처 K-apt 회계감사 결과 공개 · 공동주택관리법 제26조
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주북구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
22평
전용 73.0㎡
109세대 242,624원 -
24평
전용 79.7㎡
19세대 264,925원 -
26평
전용 84.9㎡
274세대 282,274원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.