기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 용두동

첨단센트럴시티 서희스타힐스 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 임방울대로1041번길 32-19

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,781원 북구 대비 높음 61%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 402세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
402세대
동수 · 최고층
6개 동 · 23층
사용승인
2024.04.30 (2년차)
관리비부과면적
32,365㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서희건설
주차
530대
CCTV
144대
승강기
12대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
미래공영 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022608
첨단센트럴시티 서희스타힐스 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,383원 576.1 18,645,905
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,087원 높음 82% 북구 중앙값 ㎡당 286.9원 대비 522.7 16,918,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 940원 높음 60% 북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 11.7 378,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 509원 높음 208% 북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 6.3 204,720
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,847원 높음 286% 북구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 35.4 1,144,325
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,936원 819.0 26,506,410
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,725원 높음 171% 북구 중앙값 ㎡당 136.1원 대비 369.2 11,949,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,257원 높음 41% 북구 중앙값 ㎡당 274.7원 대비 388.2 12,565,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 945원 높음 188% 북구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 11.7 380,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,201원 높음 32% 북구 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 39.8 1,287,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 807원 비교 자료 없음 10.0 324,410
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,725원 33.8 1,095,336
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,725원 높음 76% 북구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 33.8 1,095,336
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,478원 1,223.2 39,588,131
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,745원 높음 288% 북구 중앙값 ㎡당 72.9원 대비 282.5 9,143,372
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,535원 높음 68% 북구 중앙값 ㎡당 365.2원 대비 615.3 19,913,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,450원 높음 156% 북구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 18.0 582,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,183원 높음 30% 북구 중앙값 ㎡당 164.6원 대비 213.4 6,907,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,388원 높음 42% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 29.7 960,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 967원 높음 7% 북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 12.0 388,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,482원 높음 26% 북구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 18.4 595,940
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,727원 높음 81% 북구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 33.9 1,096,259
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,377원 128.9 4,171,430
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,377원 낮음 47% 북구 중앙값 ㎡당 243.0원 대비 128.9 4,171,430
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 223,899원 중앙값 1,730원/㎡ 높음 61% 2,781 90,007,213

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,216,381원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,325만 25.04
  2. 8,490만 25.05
  3. 8,957만 25.06
  4. 1억 1,146만 25.07
  5. 1억 1,078만 25.08
  6. 9,723만 25.09
  7. 8,868만 25.10
  8. 8,442만 25.11
  9. 9,251만 25.12
  10. 9,278만 26.01
  11. 8,665만 26.02
  12. 9,001만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
83,118,300원
2026년 3월
90,007,213원

세대당 ▲ +17,136원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,312만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 8만원 ㎡당 1,023원
월 부과액의 8개월 월 4,171,430원 부과 · 0원 사용
적립률 33.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,986원 대비 낮음 89% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 5건
계약일계약명업체금액기간
2025.01.13 시설경비용역 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에 의한 최고득표 경쟁입찰 낙찰 7,200,000원 –
2024.12.10 승강기 유지보수업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사에 의한 최고득표 경쟁입찰 낙찰 21,600,000원 –
2024.12.03 시스템경비서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 연간 500만원 이하 견적비교로 입주자대표회의의 의결 주식회사 에스원 780,000원 24.12.04 ~ 27.12.03
2024.12.01 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 연간 500만원 이하 견적비교로 입주자대표회의의 의결 금호방역사 3,420,000원 24.12.01 ~ 26.11.30
2024.11.27 저수조청소용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 연간 500만원 이하 견적비교로 입주자대표회의의 의결 삼보환경개발주식회사 860,000원 24.12.01 ~ 25.11.30

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법