기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 용두동

첨단센트럴시티 서희스타힐스 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 임방울대로1041번길 32-19

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 3,362원 북구 대비 높음 80%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 402세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
402세대
동수 · 최고층
6개 동 · 23층
사용승인
2024.04.30 (2년차)
관리비부과면적
32,365㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서희건설
주차
530대
CCTV
144대
승강기
12대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
미래공영 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022608
첨단센트럴시티 서희스타힐스 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,362원 551.0 17,833,620
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,265원 높음 68% 북구 중앙값 ㎡당 298.3원 대비 500.1 16,186,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 905원 높음 51% 북구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 11.2 363,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 330원 높음 120% 북구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 4.1 132,660
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,862원 높음 207% 북구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 35.5 1,150,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,074원 808.3 26,159,770
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,104원 높음 158% 북구 중앙값 ㎡당 140.1원 대비 361.5 11,699,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,017원 높음 40% 북구 중앙값 ㎡당 275.4원 대비 385.3 12,468,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 945원 높음 114% 북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 11.7 380,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,201원 높음 33% 북구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 39.8 1,287,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 807원 비교 자료 없음 10.0 324,410
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,170원 27.0 872,320
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,170원 높음 31% 북구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 27.0 872,320
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 148,712원 1,847.1 59,782,360
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,857원 높음 350% 북구 중앙값 ㎡당 63.2원 대비 283.9 9,188,498
D08 전기료(전용) 세대 전기 97,336원 높음 155% 북구 중앙값 ㎡당 473.9원 대비 1,209.0 39,128,952
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,777원 높음 251% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 22.1 714,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,344원 높음 31% 북구 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 240.3 7,776,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,357원 높음 40% 북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 29.3 947,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,333원 높음 21% 북구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 16.6 535,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 746원 낮음 30% 북구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 9.3 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,466원 높음 59% 북구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 30.6 991,190
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 498원 비교 자료 없음 6.2 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,377원 128.9 4,171,430
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,377원 낮음 48% 북구 중앙값 ㎡당 247.1원 대비 128.9 4,171,430
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 270,695원 중앙값 1,871원/㎡ 높음 80% 3,362 108,819,500

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,015,284원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,078만 25.08
  2. 9,723만 25.09
  3. 8,868만 25.10
  4. 8,442만 25.11
  5. 9,251만 25.12
  6. 9,278만 26.01
  7. 8,665만 26.02
  8. 9,001만 26.03
  9. 8,338만 26.04
  10. 8,383만 26.05
  11. 8,945만 26.06
  12. 1억 882만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
111,455,016원
2026년 7월
108,819,500원

세대당 ▼ -6,556원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,980만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 12만원 ㎡당 1,539원
월 부과액의 1년 월 4,171,430원 부과 · 0원 사용
적립률 33.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,327원 대비 낮음 84% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 5건
계약일계약명업체금액기간
2025.01.13 시설경비용역 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에 의한 최고득표 경쟁입찰 낙찰 7,200,000원 –
2024.12.10 승강기 유지보수업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사에 의한 최고득표 경쟁입찰 낙찰 21,600,000원 –
2024.12.03 시스템경비서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 연간 500만원 이하 견적비교로 입주자대표회의의 의결 주식회사 에스원 780,000원 24.12.04 ~ 27.12.03
2024.12.01 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 연간 500만원 이하 견적비교로 입주자대표회의의 의결 금호방역사 3,420,000원 24.12.01 ~ 26.11.30
2024.11.27 저수조청소용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 연간 500만원 이하 견적비교로 입주자대표회의의 의결 삼보환경개발주식회사 860,000원 24.12.01 ~ 25.11.30

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법