기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 신암동

동대구역 센텀 화성파크드림 관리비 명세서

대구광역시 동구 아양로 133

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,844원 동구 대비 높음 20%
  • 작년 같은 달 높음 13%
  • 1,458세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,458세대
동수 · 최고층
22개 동 · 15층
사용승인
2025.04.30 (1년차)
관리비부과면적
142,773㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
화성산업(주)
주차
1,960대
CCTV
1,350대
승강기
118대
전기차 충전기
40대
관리 인원
관리 12 · 경비 6 · 청소 17명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022700
동대구역 센텀 화성파크드림 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,268원 339.7 48,504,630
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,531원 낮음 25% 동구 중앙값 ㎡당 403.9원 대비 301.6 43,056,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 732원 낮음 4% 동구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.5 1,067,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 303원 낮음 10% 동구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 3.1 441,810
A04 피복비 직원 근무복 106원 비교 자료 없음 1.1 154,860
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,595원 높음 142% 동구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 26.5 3,783,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,145원 583.6 83,318,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,651원 높음 56% 동구 중앙값 ㎡당 187.8원 대비 292.6 41,773,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,256원 낮음 22% 동구 중앙값 ㎡당 279.1원 대비 217.1 30,991,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 495원 낮음 17% 동구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.0 721,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,877원 높음 88% 동구 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 60.0 8,569,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 113원 비교 자료 없음 1.2 165,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 754원 높음 17% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 1,098,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,474원 15.1 2,149,220
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 -1,327원 비교 자료 없음 -13.6 -1,934,880
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,801원 높음 63% 동구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 28.6 4,084,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 176,126원 1,798.6 256,791,350
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -4,332원 비교 자료 없음 -44.2 -6,316,040
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 4,332원 비교 자료 없음 44.2 6,316,040
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 39,512원 높음 425% 동구 중앙값 ㎡당 76.8원 대비 403.5 57,609,024
D08 전기료(전용) 세대 전기 110,077원 높음 50% 동구 중앙값 ㎡당 751.3원 대비 1,124.1 160,491,936
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,263원 높음 385% 동구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 33.3 4,758,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,391원 낮음 10% 동구 중앙값 ㎡당 198.0원 대비 177.6 25,356,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,346원 높음 11% 동구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 24.0 3,420,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 705원 비교 자료 없음 7.2 1,028,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 527원 낮음 29% 동구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 5.4 767,910
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 925원 낮음 22% 동구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 9.4 1,348,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,379원 낮음 16% 동구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 14.1 2,011,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,500원 107.2 15,309,564
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,500원 낮음 29% 동구 중앙값 ㎡당 150.6원 대비 107.2 15,309,564
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 278,514원 중앙값 2,374원/㎡ 높음 20% 2,844 406,072,774

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 30,196,448원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 7,292만 25.09
  2. 2억 9,396만 25.10
  3. 2억 8,200만 25.11
  4. 2억 8,741만 25.12
  5. 3억 161만 26.01
  6. 3억 10만 26.02
  7. 2억 9,001만 26.03
  8. 2억 7,804만 26.04
  9. 2억 7,831만 26.05
  10. 3억 1,276만 26.06
  11. 3억 4,529만 26.07
  12. 4억 607만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
359,763,978원
2026년 8월
406,072,774원

세대당 ▲ +31,761원 (+13%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 651만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 21만원 ㎡당 2,147원
월 부과액의 1년 8개월 월 15,309,564원 부과 · 1,980,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,564원 대비 낮음 67% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 6억 1,939만원
  • 공개 계약 전체 79건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 소방시설 점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)부송 2,780,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.07.16 정보통신공사 설계 및 감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 덕원기술단 3,500,000원 26.07.16 ~ 26.11.13
2026.07.02 수목방제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)청산조경종합관리 3,900,000원 26.07.02 ~ 26.07.03
2026.06.18 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 (주)그린연서 1,240,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.01 오수정화조 청소용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 분뇨수집.운반 환경위생(주) 12,347,300원 26.06.08 ~ 26.06.11
2026.05.13 수목 방제 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)청산조경종합관리 3,900,000원 26.05.13 ~ 26.05.14
2026.04.15 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 세무회계지침 860,000원 26.04.15 ~ 26.08.31
2026.03.31 폐식용유 수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 유일 O&T 0원 26.04.08 ~ 28.04.08
2026.03.31 전산관리업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 씨앤에이 6,648,480원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.31 전기 직무 고시 정기 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만웡 이하 동우씨엠(주) 1,800,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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