기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 신암동

동대구역 센텀 화성파크드림 관리비 명세서

대구광역시 동구 아양로 133

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,794원 동구 대비 낮음 2%
  • 1,458세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,458세대
동수 · 최고층
22개 동 · 15층
사용승인
2025.04.30 (1년차)
관리비부과면적
142,773㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
화성산업(주)
주차
1,960대
CCTV
1,350대
승강기
118대
전기차 충전기
40대
관리 인원
관리 12 · 경비 6 · 청소 17명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022700
동대구역 센텀 화성파크드림 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,055원 306.9 43,820,358
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,180원 낮음 32% 동구 중앙값 ㎡당 395.3원 대비 267.3 38,170,004
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,529원 높음 94% 동구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 15.6 2,229,554
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 518원 높음 115% 동구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 5.3 755,080
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,828원 높음 43% 동구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 18.7 2,665,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,093원 460.5 65,745,948
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,565원 높음 34% 동구 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 240.6 34,358,048
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,774원 낮음 20% 동구 중앙값 ㎡당 266.6원 대비 212.1 30,289,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 754원 높음 17% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 1,098,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 909원 9.3 1,325,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 909원 낮음 43% 동구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 9.3 1,325,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,148원 910.4 129,977,930
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 67,840원 높음 586% 동구 중앙값 ㎡당 101.0원 대비 692.8 98,910,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 15,080원 높음 2895% 동구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 154.0 21,986,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,311원 높음 13% 동구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 23.6 3,370,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 360원 낮음 40% 동구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 3.7 525,490
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 882원 낮음 28% 동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 9.0 1,286,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,434원 높음 48% 동구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 24.9 3,548,880
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 240원 비교 자료 없음 2.5 350,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,500원 107.2 15,309,564
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,500원 낮음 17% 동구 중앙값 ㎡당 129.5원 대비 107.2 15,309,564
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 175,706원 중앙값 1,829원/㎡ 낮음 2% 1,794 256,178,950

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 80,329,536원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,096만 25.01
  2. 2억 6,191만 25.02
  3. 2억 5,618만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,531만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 1만원 ㎡당 107원
월 부과액의 1개월 월 15,309,564원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,332원 대비 낮음 98% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 6억 1,939만원
  • 공개 계약 전체 79건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 소방시설 점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)부송 2,780,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.07.16 정보통신공사 설계 및 감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 덕원기술단 3,500,000원 26.07.16 ~ 26.11.13
2026.07.02 수목방제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)청산조경종합관리 3,900,000원 26.07.02 ~ 26.07.03
2026.06.18 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 (주)그린연서 1,240,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.01 오수정화조 청소용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 분뇨수집.운반 환경위생(주) 12,347,300원 26.06.08 ~ 26.06.11
2026.05.13 수목 방제 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)청산조경종합관리 3,900,000원 26.05.13 ~ 26.05.14
2026.04.15 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 세무회계지침 860,000원 26.04.15 ~ 26.08.31
2026.03.31 폐식용유 수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 유일 O&T 0원 26.04.08 ~ 28.04.08
2026.03.31 전산관리업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 씨앤에이 6,648,480원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.31 전기 직무 고시 정기 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만웡 이하 동우씨엠(주) 1,800,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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