기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 신암동

동대구역 센텀 화성파크드림 관리비 명세서

대구광역시 동구 아양로 133

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,031원 동구 대비 높음 5%
  • 작년 같은 달 높음 13%
  • 1,458세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,458세대
동수 · 최고층
22개 동 · 15층
사용승인
2025.04.30 (1년차)
관리비부과면적
142,773㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
화성산업(주)
주차
1,960대
CCTV
1,350대
승강기
118대
전기차 충전기
40대
관리 인원
관리 12 · 경비 6 · 청소 17명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022700
동대구역 센텀 화성파크드림 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,678원 374.6 53,476,849
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,150원 낮음 23% 동구 중앙값 ㎡당 401.0원 대비 307.9 43,958,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,193원 높음 47% 동구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 12.2 1,739,290
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,422원 높음 817% 동구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 24.7 3,530,640
A04 피복비 직원 근무복 164원 비교 자료 없음 1.7 239,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 72원 비교 자료 없음 0.7 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,677원 높음 158% 동구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 27.3 3,903,519
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,740원 640.7 91,474,412
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 33,910원 높음 92% 동구 중앙값 ㎡당 180.8원 대비 346.3 49,440,512
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,599원 낮음 17% 동구 중앙값 ㎡당 267.0원 대비 220.6 31,491,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 487원 낮음 7% 동구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 5.0 710,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,877원 높음 83% 동구 중앙값 ㎡당 32.8원 대비 60.0 8,569,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 113원 비교 자료 없음 1.2 165,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 754원 높음 17% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 1,098,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,066원 21.1 3,012,120
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,066원 높음 8% 동구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 21.1 3,012,120
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,923원 887.7 126,733,384
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -2,435원 비교 자료 없음 -24.9 -3,550,890
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 2,435원 비교 자료 없음 24.9 3,550,890
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,354원 높음 136% 동구 중앙값 ㎡당 96.7원 대비 228.3 32,591,516
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,961원 높음 15% 동구 중앙값 ㎡당 372.1원 대비 428.5 61,179,648
D09 수도료(공용) 공용 수도 252원 낮음 51% 동구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 2.6 367,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,805원 낮음 5% 동구 중앙값 ㎡당 169.1원 대비 161.4 23,043,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,354원 높음 13% 동구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 24.0 3,432,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 604원 비교 자료 없음 6.2 880,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 404원 낮음 31% 동구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 4.1 588,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,249원 낮음 4% 동구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 12.8 1,820,670
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,941원 높음 15% 동구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 19.8 2,829,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,500원 107.2 15,309,564
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,500원 낮음 28% 동구 중앙값 ㎡당 149.5원 대비 107.2 15,309,564
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 198,907원 중앙값 1,941원/㎡ 높음 5% 2,031 290,006,327

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 49,011,304원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,196만 25.04
  2. 2억 5,907만 25.05
  3. 2억 8,417만 25.06
  4. 3억 3,086만 25.07
  5. 3억 5,976만 25.08
  6. 3억 7,292만 25.09
  7. 2억 9,396만 25.10
  8. 2억 8,200만 25.11
  9. 2억 8,741만 25.12
  10. 3억 161만 26.01
  11. 3억 10만 26.02
  12. 2억 9,001만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
256,178,950원
2026년 3월
290,006,327원

세대당 ▲ +23,201원 (+13%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,194만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 16만원 ㎡당 1,625원
월 부과액의 1년 3개월 월 15,309,564원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,844원 대비 낮음 76% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 6억 1,939만원
  • 공개 계약 전체 79건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 소방시설 점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)부송 2,780,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.07.16 정보통신공사 설계 및 감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 덕원기술단 3,500,000원 26.07.16 ~ 26.11.13
2026.07.02 수목방제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)청산조경종합관리 3,900,000원 26.07.02 ~ 26.07.03
2026.06.18 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 (주)그린연서 1,240,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.01 오수정화조 청소용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 분뇨수집.운반 환경위생(주) 12,347,300원 26.06.08 ~ 26.06.11
2026.05.13 수목 방제 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)청산조경종합관리 3,900,000원 26.05.13 ~ 26.05.14
2026.04.15 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 세무회계지침 860,000원 26.04.15 ~ 26.08.31
2026.03.31 폐식용유 수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 유일 O&T 0원 26.04.08 ~ 28.04.08
2026.03.31 전산관리업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 씨앤에이 6,648,480원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.31 전기 직무 고시 정기 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만웡 이하 동우씨엠(주) 1,800,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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