기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 신암동

동대구역 센텀 화성파크드림 관리비 명세서

대구광역시 동구 아양로 133

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,418원 동구 대비 높음 15%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 1,458세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,458세대
동수 · 최고층
22개 동 · 15층
사용승인
2025.04.30 (1년차)
관리비부과면적
142,773㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
화성산업(주)
주차
1,960대
CCTV
1,350대
승강기
118대
전기차 충전기
40대
관리 인원
관리 12 · 경비 6 · 청소 17명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022700
동대구역 센텀 화성파크드림 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,328원 350.6 50,049,552
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,948원 낮음 22% 동구 중앙값 ㎡당 407.3원 대비 316.0 45,122,112
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 555원 낮음 31% 동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 5.7 809,440
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 310원 높음 39% 동구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.2 451,310
A04 피복비 직원 근무복 200원 비교 자료 없음 2.0 292,260
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,314원 높음 84% 동구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 23.6 3,374,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,529원 587.5 83,876,948
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,562원 높음 56% 동구 중앙값 ㎡당 186.5원 대비 291.7 41,643,048
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,736원 낮음 17% 동구 중앙값 ㎡당 268.7원 대비 222.0 31,691,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 487원 낮음 18% 동구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.0 710,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,877원 높음 87% 동구 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 60.0 8,569,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 113원 비교 자료 없음 1.2 165,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 754원 높음 17% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 1,098,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,883원 29.4 4,202,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 650원 낮음 46% 동구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 6.6 947,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,233원 높음 19% 동구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 22.8 3,255,620
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 131,584원 1,343.7 191,848,896
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -3,887원 비교 자료 없음 -39.7 -5,666,950
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 3,887원 비교 자료 없음 39.7 5,666,950
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 34,072원 높음 274% 동구 중앙값 ㎡당 92.9원 대비 347.9 49,676,452
D08 전기료(전용) 세대 전기 68,602원 높음 43% 동구 중앙값 ㎡당 489.2원 대비 700.6 100,021,664
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,494원 높음 564% 동구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 45.9 6,552,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,802원 낮음 6% 동구 중앙값 ㎡당 182.9원 대비 171.6 24,496,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,339원 높음 13% 동구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 23.9 3,410,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,309원 비교 자료 없음 13.4 1,908,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 563원 낮음 30% 동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 5.8 821,520
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,263원 높음 3% 동구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 12.9 1,841,420
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,379원 낮음 19% 동구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 14.1 2,011,050
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 761원 비교 자료 없음 7.8 1,109,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,500원 107.2 15,309,564
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,500원 낮음 28% 동구 중앙값 ㎡당 149.5원 대비 107.2 15,309,564
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 236,823원 중앙값 2,102원/㎡ 높음 15% 2,418 345,287,910

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 31,257,768원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 5,976만 25.08
  2. 3억 7,292만 25.09
  3. 2억 9,396만 25.10
  4. 2억 8,200만 25.11
  5. 2억 8,741만 25.12
  6. 3억 161만 26.01
  7. 3억 10만 26.02
  8. 2억 9,001만 26.03
  9. 2억 7,804만 26.04
  10. 2억 7,831만 26.05
  11. 3억 1,276만 26.06
  12. 3억 4,529만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
330,856,928원
2026년 7월
345,287,910원

세대당 ▲ +9,897원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,318만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 20만원 ㎡당 2,053원
월 부과액의 1년 7개월 월 15,309,564원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,244원 대비 낮음 67% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 6억 1,939만원
  • 공개 계약 전체 79건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 소방시설 점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)부송 2,780,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.07.16 정보통신공사 설계 및 감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 덕원기술단 3,500,000원 26.07.16 ~ 26.11.13
2026.07.02 수목방제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)청산조경종합관리 3,900,000원 26.07.02 ~ 26.07.03
2026.06.18 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 (주)그린연서 1,240,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.01 오수정화조 청소용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 분뇨수집.운반 환경위생(주) 12,347,300원 26.06.08 ~ 26.06.11
2026.05.13 수목 방제 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)청산조경종합관리 3,900,000원 26.05.13 ~ 26.05.14
2026.04.15 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 세무회계지침 860,000원 26.04.15 ~ 26.08.31
2026.03.31 폐식용유 수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 유일 O&T 0원 26.04.08 ~ 28.04.08
2026.03.31 전산관리업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 씨앤에이 6,648,480원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.31 전기 직무 고시 정기 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만웡 이하 동우씨엠(주) 1,800,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법