제주특별자치도 서귀포시2026년 8월 부과분
포레나제주중문아파트
제주특별자치도 서귀포시 중문상로82번길 45
세대당 평균 월 관리비
400,493원
- 서귀포시 ㎡당 중앙값
- 2,330원
- 서귀포시 세대당 중앙값
- 221,809원
서귀포시 36곳 중 3번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 94%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 서귀포시 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 169세대
- 동수
- 8개 동
- 사용승인
- 2023.06 (3년차)
- 최고층
- 7층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 227대
- CCTV
- 146대
- 승강기
- 12대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 19,299㎡
- 전용면적 합계
- 15,215㎡
- 시공사
- (주)한화건설
- 관리업체
- 주식회사 성우서비스
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
서귀포시 중앙값 대비항목별 명세
22개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 서귀포시 중앙값
일반관리비 97,620원 단지 총액 1,650만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 43,831원 단지 총액 741만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 10,288원 단지 총액 174만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 215,401원 단지 총액 3,640만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
동대표 선거 관리
장기수선충당금 33,353원 단지 총액 564만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 64,517,130원 · 세대당 381,758
- 2025년 10월 56,280,900원 · 세대당 333,023
- 2025년 11월 50,463,900원 · 세대당 298,602
- 2025년 12월 49,258,998원 · 세대당 291,473
- 2026년 1월 53,294,023원 · 세대당 315,349
- 2026년 2월 49,517,538원 · 세대당 293,003
- 2026년 3월 51,759,664원 · 세대당 306,270
- 2026년 4월 50,846,093원 · 세대당 300,864
- 2026년 5월 51,486,632원 · 세대당 304,654
- 2026년 6월 56,337,732원 · 세대당 333,359
- 2026년 7월 65,914,782원 · 세대당 390,028
- 2026년 8월 67,683,298원 · 세대당 400,492
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +4%
세대당 +14,108원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
1억 4,449만원
- 월 부과액5,636,740원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금7,487원
서귀포시 ㎡당 적립금 중앙값 8,382원 대비-11%
이 단지가 맺은 계약
전체 1건- 최근 12개월 계약
- 0건
- 최근 12개월 합계
- 0만원
-
2024.04.12 5,558,112원
[포레나제주중문] 주택관리업자 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 주택관리업자
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주서귀포시 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
23평
전용 76.9㎡
26세대 342,043원 -
26평
전용 84.9㎡
39세대 377,854원 -
26평
전용 85.0㎡
59세대 377,987원 -
31평
전용 101.7㎡
19세대 452,499원 -
33평
전용 110.5㎡
1세대 491,379원 -
34평
전용 113.9㎡
20세대 506,503원 -
34평
전용 114.0㎡
5세대 506,948원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.