기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

제주특별자치도 서귀포시 중문동

포레나제주중문아파트 관리비 명세서

제주특별자치도 서귀포시 중문상로82번길 45

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,414원 서귀포시 대비 높음 19%
  • 169세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
169세대
동수 · 최고층
8개 동 · 7층
사용승인
2023.06.15 (3년차)
관리비부과면적
19,299㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)한화건설
주차
227대
CCTV
146대
승강기
12대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 성우서비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 서귀포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022863
포레나제주중문아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서귀포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 97,955원 857.8 16,554,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 88,679원 높음 58% 서귀포시 중앙값 ㎡당 492.9원 대비 776.5 14,986,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,055원 높음 69% 서귀포시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 18.0 347,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,190원 높음 159% 서귀포시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 10.4 201,110
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 207원 비교 자료 없음 1.8 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,823원 높음 576% 서귀포시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 51.0 984,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,094원 394.9 7,620,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,462원 높음 17% 서귀포시 중앙값 ㎡당 213.1원 대비 249.2 4,810,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 9,379원 낮음 45% 서귀포시 중앙값 ㎡당 148.2원 대비 82.1 1,585,070
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,249원 높음 66% 서귀포시 중앙값 ㎡당 33.0원 대비 54.7 1,056,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,005원 비교 자료 없음 8.8 169,830
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,803원 94.6 1,825,730
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,803원 높음 676% 서귀포시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 94.6 1,825,730
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,524원 775.2 14,960,550
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,056원 높음 192% 서귀포시 중앙값 ㎡당 81.2원 대비 236.9 4,572,390
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,227원 높음 72% 서귀포시 중앙값 ㎡당 240.9원 대비 413.6 7,981,310
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 낮음 100% 서귀포시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 0.0 230
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,577원 낮음 48% 서귀포시 중앙값 ㎡당 111.4원 대비 57.6 1,111,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,997원 낮음 9% 서귀포시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 17.5 337,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,959원 높음 163% 서귀포시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 25.9 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,707원 높음 47% 서귀포시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 23.7 457,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,353원 292.1 5,636,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,353원 높음 91% 서귀포시 중앙값 ㎡당 153.0원 대비 292.1 5,636,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 275,729원 중앙값 2,034원/㎡ 높음 19% 2,414 46,598,280

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 314,684원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,841만 25.01
  2. 4,963만 25.02
  3. 4,660만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,637만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 33만원 ㎡당 2,921원
월 부과액의 10개월 월 5,636,740원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서귀포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,717원 대비 낮음 49% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2024.04.12 [포레나제주중문] 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 최고점으로 선정되었습니다. 경쟁입찰 낙찰 5,558,112원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법