기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

제주특별자치도 서귀포시 중문동

포레나제주중문아파트 관리비 명세서

제주특별자치도 서귀포시 중문상로82번길 45

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,624원 서귀포시 대비 높음 31%
  • 169세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
169세대
동수 · 최고층
8개 동 · 7층
사용승인
2023.06.15 (3년차)
관리비부과면적
19,299㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)한화건설
주차
227대
CCTV
146대
승강기
12대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 성우서비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 서귀포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022863
포레나제주중문아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서귀포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 103,589원 907.1 17,506,529
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 94,649원 높음 66% 서귀포시 중앙값 ㎡당 500.8원 대비 828.8 15,995,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,455원 높음 87% 서귀포시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 21.5 414,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,746원 높음 247% 서귀포시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 15.3 295,069
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,739원 높음 299% 서귀포시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 41.5 800,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,413원 388.9 7,505,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,263원 높음 14% 서귀포시 중앙값 ㎡당 209.2원 대비 238.7 4,607,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 9,379원 낮음 29% 서귀포시 중앙값 ㎡당 116.4원 대비 82.1 1,585,070
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 518원 낮음 31% 서귀포시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.5 87,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,249원 높음 65% 서귀포시 중앙값 ㎡당 33.2원 대비 54.7 1,056,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,005원 비교 자료 없음 8.8 169,830
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,664원 93.4 1,802,220
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,664원 높음 810% 서귀포시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 93.4 1,802,220
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 107,633원 942.5 18,189,970
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 41,685원 높음 327% 서귀포시 중앙값 ㎡당 85.5원 대비 365.0 7,044,740
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,289원 높음 91% 서귀포시 중앙값 ㎡당 225.6원 대비 431.6 8,329,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,399원 낮음 48% 서귀포시 중앙값 ㎡당 123.7원 대비 64.8 1,250,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,997원 낮음 10% 서귀포시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 17.5 337,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,669원 높음 218% 서귀포시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 32.1 620,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,707원 높음 72% 서귀포시 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 23.7 457,550
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 888원 비교 자료 없음 7.8 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,353원 292.1 5,636,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,353원 높음 92% 서귀포시 중앙값 ㎡당 152.2원 대비 292.1 5,636,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 299,652원 중앙값 2,002원/㎡ 높음 31% 2,624 50,641,259

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 129,529원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,841만 25.01
  2. 4,963만 25.02
  3. 4,660만 25.03
  4. 5,064만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,200만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 37만원 ㎡당 3,213원
월 부과액의 11개월 월 5,636,740원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서귀포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,927원 대비 낮음 46% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2024.04.12 [포레나제주중문] 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 최고점으로 선정되었습니다. 경쟁입찰 낙찰 5,558,112원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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