서울특별시 강서구2026년 8월 부과분
지와인 아파트
서울특별시 강서구 양천로 620
세대당 평균 월 관리비
344,424원
- 강서구 ㎡당 중앙값
- 2,568원
- 강서구 세대당 중앙값
- 261,210원
강서구 126곳 중 42번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 67%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 강서구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 136세대
- 동수
- 4개 동
- 사용승인
- 2023.06 (3년차)
- 최고층
- 19층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 148대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 16,557㎡
- 전용면적 합계
- 9,234㎡
- 시공사
- 한동건설
- 관리업체
- 우리관리(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
동네보다 튀는 항목
강서구 중앙값 대비싼 항목
항목별 명세
17개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 강서구 중앙값
일반관리비 118,957원 단지 총액 1,618만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 43,543원 단지 총액 592만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 9,807원 단지 총액 133만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 159,071원 단지 총액 2,163만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 7줄
장기수선충당금 13,047원 단지 총액 177만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 48,468,512원 · 세대당 356,386
- 2025년 10월 38,172,595원 · 세대당 280,680
- 2025년 11월 37,493,166원 · 세대당 275,685
- 2025년 12월 38,511,328원 · 세대당 283,171
- 2026년 1월 40,683,678원 · 세대당 299,144
- 2026년 2월 42,534,552원 · 세대당 312,754
- 2026년 3월 38,137,665원 · 세대당 280,424
- 2026년 4월 37,288,125원 · 세대당 274,177
- 2026년 5월 36,142,764원 · 세대당 265,755
- 2026년 6월 36,742,387원 · 세대당 270,164
- 2026년 7월 40,011,669원 · 세대당 294,203
- 2026년 8월 46,841,716원 · 세대당 344,424
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 -2%
세대당 -6,905원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
3,559만원
- 월 부과액1,774,400원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금2,149원
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 10,279원 대비-79%
이 단지가 맺은 계약
전체 0건공개된 계약이 없습니다.
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
외부 회계감사
2025년- 2025년적정
한선공인회계사감사반(제362호)
- 2024년적정
선경회계법인
- 2023년적정
선경회계법인
출처 K-apt 회계감사 결과 공개 · 공동주택관리법 제26조
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주강서구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.6㎡
66세대 302,452원 -
22평
전용 74.0㎡
44세대 375,554원 -
23평
전용 77.3㎡
22세대 392,295원 -
26평
전용 85.0㎡
4세대 431,053원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.