기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 등촌동

지와인 아파트 관리비 명세서

서울특별시 강서구 양천로 620

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,279원 강서구 대비 낮음 5%
  • 136세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
136세대
동수 · 최고층
4개 동 · 19층
사용승인
2023.06.30 (3년차)
관리비부과면적
16,557㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한동건설
주차
148대
CCTV
–
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023075
지와인 아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 114,974원 944.4 15,636,510
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 107,602원 높음 105% 강서구 중앙값 ㎡당 431.6원 대비 883.9 14,633,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,032원 높음 215% 강서구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 33.1 548,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,133원 높음 198% 강서구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 9.3 154,120
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,207원 높음 83% 강서구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 18.1 300,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,902원 360.6 5,970,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 37,777원 높음 94% 강서구 중앙값 ㎡당 159.7원 대비 310.3 5,137,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,838원 높음 71% 강서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 15.1 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,265원 낮음 17% 강서구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 18.6 308,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,022원 높음 146% 강서구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 16.6 275,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,339원 60.3 998,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,339원 높음 20% 강서구 중앙값 ㎡당 50.2원 대비 60.3 998,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,167원 806.4 13,350,770
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 72,936원 높음 378% 강서구 중앙값 ㎡당 125.3원 대비 599.1 9,919,250
D09 수도료(공용) 공용 수도 15,408원 비교 자료 없음 126.6 2,095,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,408원 낮음 5% 강서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 19.8 327,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,044원 높음 87% 강서구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 33.2 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,193원 높음 44% 강서구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 26.2 434,260
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 179원 비교 자료 없음 1.5 24,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,047원 107.2 1,774,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,047원 낮음 59% 강서구 중앙값 ㎡당 261.6원 대비 107.2 1,774,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 277,430원 중앙값 2,407원/㎡ 낮음 5% 2,279 37,730,540

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 559,104원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,040만 25.01
  2. 4,009만 25.02
  3. 3,773만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,597만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 12만원 ㎡당 965원
월 부과액의 9개월 월 1,774,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 10,049원 대비 낮음 90% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법