기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 등촌동

지와인 아파트 관리비 명세서

서울특별시 강서구 양천로 620

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,252원 강서구 대비 낮음 4%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 136세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
136세대
동수 · 최고층
4개 동 · 19층
사용승인
2023.06.30 (3년차)
관리비부과면적
16,557㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한동건설
주차
148대
CCTV
–
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023075
지와인 아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 122,595원 1,007.0 16,672,980
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 113,039원 높음 106% 강서구 중앙값 ㎡당 450.3원 대비 928.5 15,373,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,772원 높음 264% 강서구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 39.2 649,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,385원 높음 254% 강서구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 11.4 188,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,400원 높음 130% 강서구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 27.9 462,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,312원 347.6 5,754,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 36,187원 높음 80% 강서구 중앙값 ㎡당 164.7원 대비 297.2 4,921,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,838원 높음 67% 강서구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 15.1 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,265원 낮음 21% 강서구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 18.6 308,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,022원 높음 152% 강서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 16.6 275,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,945원 89.9 1,488,470
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,614원 높음 61% 강서구 중앙값 ㎡당 54.1원 대비 87.2 1,443,470
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 331원 비교 자료 없음 2.7 45,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,278원 700.5 11,597,875
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,801원 높음 3% 강서구 중앙값 ㎡당 110.6원 대비 113.4 1,876,960
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,852원 낮음 6% 강서구 중앙값 ㎡당 372.8원 대비 352.0 5,827,810
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,161원 높음 929% 강서구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 9.5 157,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,433원 높음 14% 강서구 중앙값 ㎡당 125.4원 대비 143.2 2,370,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,408원 낮음 5% 강서구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 19.8 327,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,412원 높음 94% 강서구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 36.2 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,860원 높음 13% 강서구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 23.5 389,020
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 351원 비교 자료 없음 2.9 47,775
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,047원 107.2 1,774,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,047원 낮음 62% 강서구 중앙값 ㎡당 279.2원 대비 107.2 1,774,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 274,177원 중앙값 2,355원/㎡ 낮음 4% 2,252 37,288,125

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,695,975원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,699만 25.05
  2. 4,048만 25.06
  3. 4,255만 25.07
  4. 4,778만 25.08
  5. 4,847만 25.09
  6. 3,817만 25.10
  7. 3,749만 25.11
  8. 3,851만 25.12
  9. 4,068만 26.01
  10. 4,253만 26.02
  11. 3,814만 26.03
  12. 3,729만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
37,977,120원
2026년 4월
37,288,125원

세대당 ▼ -5,066원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,849만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 21만원 ㎡당 1,721원
월 부과액의 1년 4개월 월 1,774,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,118원 대비 낮음 85% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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