울산광역시 남구2026년 7월 부과분
지산오차드힐주상복합
울산광역시 남구 수암로 255
세대당 평균 월 관리비
277,744원
- 남구 ㎡당 중앙값
- 2,080원
- 남구 세대당 중앙값
- 213,445원
남구 166곳 중 6번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 97%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 남구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 132세대
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 2008.01 (18년차)
- 최고층
- 20층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 160대
- CCTV
- 32대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 11,215㎡
- 전용면적 합계
- 11,215㎡
- 시공사
- (주)산양종합개발
- 관리업체
- (주)신한종합관리
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
동네보다 튀는 항목
남구 중앙값 대비싼 항목
항목별 명세
21개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 남구 중앙값
일반관리비 28,080원 단지 총액 371만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 81,155원 단지 총액 1,071만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 10,343원 단지 총액 137만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 123,978원 단지 총액 1,637만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 34,187원 단지 총액 451만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
공용관리비119,578원
개별사용료123,977원
장기수선충당금34,187원
2026년 7월 세대당 합계277,743원
단지 총액36,662,200원
참고: 잡수입2,491,781
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 41,789,146원 · 세대당 316,584
- 2025년 9월 44,949,010원 · 세대당 340,522
- 2025년 10월 37,011,160원 · 세대당 280,387
- 2025년 11월 35,156,470원 · 세대당 266,336
- 2025년 12월 35,537,120원 · 세대당 269,220
- 2026년 1월 37,295,650원 · 세대당 282,542
- 2026년 2월 38,256,230원 · 세대당 289,819
- 2026년 3월 35,324,720원 · 세대당 267,611
- 2026년 4월 35,192,830원 · 세대당 266,612
- 2026년 5월 35,368,170원 · 세대당 267,940
- 2026년 6월 35,442,750원 · 세대당 268,505
- 2026년 7월 36,662,200원 · 세대당 277,743
작년 같은 달과 비교
▼
2025년 7월 대비 단지 총액 -8%
세대당 -24,767원
2025년 7월39,931,494원
2026년 7월36,662,200원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
1억 1,395만원
- 월 부과액4,512,740원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금10,160원
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,706원 대비+17%
계약·수선 이력
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주남구 · 전주 대비 가격지수 변동
매매+0.09%
전세+0.09%
울산매매 +0.04% · 전세 +0.07%
전국매매 +0.06% · 전세 +0.09%
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 84.9㎡
30세대 277,678원 -
26평
전용 85.0㎡
30세대 277,711원 -
26평
전용 85.0㎡
72세대 277,776원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.