기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 남구 야음동

지산오차드힐주상복합 관리비 명세서

울산광역시 남구 수암로 255

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 3,311원 남구 대비 높음 65%
  • 132세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
132세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
2008.01.18 (18년차)
관리비부과면적
11,215㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)산양종합개발
주차
160대
CCTV
32대
승강기
5대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신한종합관리

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023217
지산오차드힐주상복합 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,121원 283.9 3,183,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,949원 낮음 20% 남구 중앙값 ㎡당 321.8원 대비 258.3 2,897,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 854원 높음 15% 남구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.0 112,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 233원 높음 9% 남구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.7 30,730
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,086원 높음 56% 남구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 12.8 143,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 76,549원 901.0 10,104,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,356원 높음 4% 남구 중앙값 ㎡당 161.9원 대비 169.0 1,895,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 53,485원 높음 110% 남구 중앙값 ㎡당 300.1원 대비 629.5 7,060,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,042원 높음 179% 남구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 82.9 929,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,667원 높음 133% 남구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 19.6 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,344원 121.8 1,365,444
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,273원 높음 9% 남구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 26.8 300,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,475원 높음 288% 남구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 88.0 986,704
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 597원 비교 자료 없음 7.0 78,740
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 136,097원 1,601.9 17,964,820
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,833원 높음 87% 남구 중앙값 ㎡당 105.7원 대비 198.1 2,221,910
D08 전기료(전용) 세대 전기 78,115원 높음 112% 남구 중앙값 ㎡당 433.2원 대비 919.4 10,311,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 -4,446원 비교 자료 없음 -52.3 -586,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 36,097원 높음 92% 남구 중앙값 ㎡당 221.2원 대비 424.9 4,764,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,784원 높음 61% 남구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 32.8 367,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,053원 높음 43% 남구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 12.4 138,960
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,273원 높음 90% 남구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 26.8 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,390원 높음 110% 남구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 39.9 447,440
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,187원 402.4 4,512,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,187원 높음 90% 남구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 402.4 4,512,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 281,299원 중앙값 2,001원/㎡ 높음 65% 3,311 37,131,454

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,541,360원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,646만 25.01
  2. 3,713만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,885만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 29만원 ㎡당 3,464원
월 부과액의 9개월 월 4,512,740원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,957원 대비 낮음 56% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법