기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 남구 야음동

지산오차드힐주상복합 관리비 명세서

울산광역시 남구 수암로 255

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 3,154원 남구 대비 높음 62%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 132세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
132세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
2008.01.18 (18년차)
관리비부과면적
11,215㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)산양종합개발
주차
160대
CCTV
32대
승강기
5대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신한종합관리

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023217
지산오차드힐주상복합 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,566원 300.9 3,374,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,993원 낮음 16% 남구 중앙값 ㎡당 336.7원 대비 282.4 3,167,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,009원 높음 35% 남구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 11.9 133,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 201원 낮음 9% 남구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.4 26,480
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 364원 낮음 56% 남구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 4.3 48,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 81,155원 955.2 10,712,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,773원 높음 4% 남구 중앙값 ㎡당 167.0원 대비 173.9 1,950,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 55,061원 높음 112% 남구 중앙값 ㎡당 305.6원 대비 648.1 7,268,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,614원 높음 307% 남구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 30.8 345,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,042원 높음 176% 남구 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 82.9 929,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,667원 높음 133% 남구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 19.6 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,343원 121.7 1,365,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,273원 높음 7% 남구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 26.8 300,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,473원 높음 282% 남구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 88.0 986,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 597원 비교 자료 없음 7.0 78,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 116,688원 1,373.4 15,402,850
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,333원 높음 53% 남구 중앙값 ㎡당 79.3원 대비 121.6 1,363,910
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,273원 높음 101% 남구 중앙값 ㎡당 358.1원 대비 721.2 8,087,980
D09 수도료(공용) 공용 수도 -666원 비교 자료 없음 -7.8 -87,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 36,202원 높음 80% 남구 중앙값 ㎡당 236.5원 대비 426.1 4,778,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,784원 높음 62% 남구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 32.8 367,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,211원 높음 49% 남구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 14.3 159,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,273원 높음 69% 남구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 26.8 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,279원 높음 92% 남구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 38.6 432,770
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,187원 402.4 4,512,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,187원 높음 74% 남구 중앙값 ㎡당 230.7원 대비 402.4 4,512,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 267,941원 중앙값 1,952원/㎡ 높음 62% 3,154 35,368,170

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,477,626원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,491만 25.06
  2. 3,993만 25.07
  3. 4,179만 25.08
  4. 4,495만 25.09
  5. 3,701만 25.10
  6. 3,516만 25.11
  7. 3,554만 25.12
  8. 3,730만 26.01
  9. 3,826만 26.02
  10. 3,532만 26.03
  11. 3,519만 26.04
  12. 3,537만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
34,314,874원
2026년 5월
35,368,170원

세대당 ▲ +7,979원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 469만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 79만원 ㎡당 9,335원
월 부과액의 1년 11개월 월 4,512,740원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,690원 대비 높음 7% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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