기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 남구 야음동

지산오차드힐주상복합 관리비 명세서

울산광역시 남구 수암로 255

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 3,059원 남구 대비 높음 59%
  • 132세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
132세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
2008.01.18 (18년차)
관리비부과면적
11,215㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)산양종합개발
주차
160대
CCTV
32대
승강기
5대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신한종합관리

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023217
지산오차드힐주상복합 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,393원 287.1 3,219,890
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,255원 낮음 19% 남구 중앙값 ㎡당 325.1원 대비 261.9 2,937,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 583원 낮음 22% 남구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.9 77,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 228원 높음 2% 남구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.7 30,140
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,327원 높음 89% 남구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 15.6 175,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 76,549원 901.0 10,104,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,356원 높음 5% 남구 중앙값 ㎡당 161.5원 대비 169.0 1,895,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 53,485원 높음 110% 남구 중앙값 ㎡당 300.1원 대비 629.5 7,060,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,042원 높음 182% 남구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 82.9 929,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,667원 높음 133% 남구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 19.6 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,344원 121.8 1,365,444
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,273원 낮음 6% 남구 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 26.8 300,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,475원 높음 305% 남구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 88.0 986,704
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 597원 비교 자료 없음 7.0 78,740
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 114,379원 1,346.3 15,098,080
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,610원 높음 44% 남구 중앙값 ㎡당 95.0원 대비 136.7 1,532,570
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,567원 높음 107% 남구 중앙값 ㎡당 384.3원 대비 795.3 8,918,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 -5,342원 비교 자료 없음 -62.9 -705,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,072원 높음 82% 남구 중앙값 ㎡당 200.5원 대비 365.7 4,101,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,784원 높음 62% 남구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 32.8 367,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,025원 높음 35% 남구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 12.1 135,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,273원 높음 88% 남구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 26.8 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,390원 높음 108% 남구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 39.9 447,440
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,187원 402.4 4,512,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,187원 높음 90% 남구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 402.4 4,512,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 259,853원 중앙값 1,922원/㎡ 높음 59% 3,059 34,300,654

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,362,274원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,646만 25.01
  2. 3,713만 25.02
  3. 3,474만 25.03
  4. 3,430만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,790만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 36만원 ㎡당 4,272원
월 부과액의 11개월 월 4,512,740원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,084원 대비 낮음 47% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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