서울특별시 서초구2026년 8월 부과분
방배그랑자이아파트
서울특별시 서초구 방배로 21
세대당 평균 월 관리비
433,489원
- 서초구 ㎡당 중앙값
- 3,322원
- 서초구 세대당 중앙값
- 371,412원
서초구 102곳 중 27번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 74%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 서초구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 758세대
- 동수
- 8개 동
- 사용승인
- 2021.07 (5년차)
- 최고층
- 20층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 혼합
- 주차
- 1,514대
- CCTV
- 437대
- 승강기
- 29대
- 전기차 충전기
- 98대
- 관리 인원
- 관리 9 · 경비 7 · 청소 9명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 85,598㎡
- 전용면적 합계
- 65,873㎡
- 시공사
- GS건설주식회사
- 관리업체
- (주)케이비아주
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
서초구 중앙값 대비항목별 명세
25개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 서초구 중앙값
일반관리비 63,244원 단지 총액 4,794만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 93,794원 단지 총액 7,110만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 12,372원 단지 총액 938만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 245,419원 단지 총액 1억 8,603만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 12줄
공용부 난방
세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다
동대표 선거 관리
장기수선충당금 18,659원 단지 총액 1,414만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 283,373,464원 · 세대당 373,843
- 2025년 10월 278,497,649원 · 세대당 367,411
- 2025년 11월 285,352,672원 · 세대당 376,454
- 2025년 12월 349,183,674원 · 세대당 460,664
- 2026년 1월 370,000,858원 · 세대당 488,127
- 2026년 2월 304,800,074원 · 세대당 402,110
- 2026년 3월 310,087,369원 · 세대당 409,086
- 2026년 4월 270,353,336원 · 세대당 356,666
- 2026년 5월 268,284,431원 · 세대당 353,937
- 2026년 6월 290,170,639원 · 세대당 382,810
- 2026년 7월 324,009,341원 · 세대당 427,452
- 2026년 8월 328,584,360원 · 세대당 433,488
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 -2%
세대당 -9,693원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
8억 2,456만원
- 월 부과액14,143,690원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금9,633원
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 11,833원 대비-19%
이 단지가 맺은 계약
전체 103건- 최근 12개월 계약
- 20건
- 최근 12개월 합계
- 1억 5,581만원
-
2026.09.15 4,800,000원
정화조 관리용역
한국종합환경컨설팅
수의계약 · 용역 · 정화조
-
2026.09.08 1,800,000원
실내소독 일반방제
세스코(주)
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.09.01 57,000,000원
승강기 유지관리 계약
현대엘리베이터
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2026.08.03 900,000원
외부감사 계약
학산세무회계
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.07.20 0원
재활용품 수거 계약
백두산업
수의계약 · 용역 · 기타 용역
계약 25건 더 보기
-
2026.07.20 2,280,000원
관리비처리 전산업무 용역 계약
이지엡 인프라
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.20 4,800,000원
세차관리 계약
아름다운세차
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.20 44,820,000원
조경유지관리계약
대신엘엔씨건설
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.20 300,000원
복합기 임대 계약
하나디지털 사무기
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.20 130,000원
소식지 제작 용역계약
인디자인25
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.16 20,000,000원
승강기 부품교체(수리공사)
현데엘리베이터(주) 강남지사
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.04.23 492,000원
소독용역계약
(주)라이프티엠
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.04.22 1,400,000원
전기안전 직무고시 정기점검 대행 계약
(주)한국전기시스템
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2026.04.22 9,600,000원
소방시설안전관리 계약
주식회사 현대이에프씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.22 1,180,000원
저수조 청소계약
청명이앤씨
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.02.06 4,900,000원
승강기 부품교체(수리공사) 계약
현대엘리베이터
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.12.23 0원
위임 계약서
법무법인 태성
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.12.03 222,818원
단체안심보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.11.10 0원
방화문 및 특수하자 등 추가하자소송 위임계약서
법무법인 태성
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.11.01 1,181,818원
기계설비 성능점검 계약
한국건축기술(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.09.30 1,800,000원
세스코 서비스 통합계약서
세스코(주)
수의계약 · 용역 · 소독
-
2025.08.29 550,000원
아파트세무주치의 서비스 계약서
기웅정보통신(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.08.29 885,960,000원
위생관리용역 계약
(주)지엔비
수의계약 · 용역 · 청소
-
2025.08.26 608,076,000원
커뮤니티 청소용역 계약서
(주)지엔비
수의계약 · 용역 · 청소
-
2025.08.12 1,200,000원
외부회계감사
학산세무회계
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2025.08.04 4,430,000원
소방시설공사 도급계약서
주식회사 현대이에프씨
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.07.21 248,652,000원
주민공동시설 위탁운영 사업자 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 운동시설 위탁
-
2025.07.16 206,304,000원
자동집하시설 유지 관리 계약
엔백주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.07.14 3,600,000원
복사기 임대 계약
하나디지털사무기
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.07.14 0원
재활용품수거 계약
백두산업
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주서초구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
17평
전용 55.0㎡
52세대 274,347원 -
18평
전용 59.8㎡
15세대 298,040원 -
18평
전용 60.0㎡
67세대 299,088원 -
23평
전용 74.6㎡
58세대 372,114원 -
23평
전용 75.0㎡
19세대 374,059원 -
26평
전용 84.9㎡
37세대 423,691원 -
26평
전용 85.0㎡
351세대 423,841원 -
34평
전용 113.0㎡
56세대 563,458원 -
36평
전용 117.9㎡
3세대 588,299원 -
37평
전용 120.8㎡
2세대 602,665원 -
37평
전용 122.9㎡
74세대 613,190원 -
40평
전용 133.9㎡
18세대 667,810원 -
47평
전용 154.8㎡
2세대 771,912원 -
47평
전용 154.9㎡
1세대 772,860원 -
49평
전용 162.8㎡
2세대 811,917원 -
49평
전용 162.8㎡
1세대 812,216원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.