기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 방배동

방배그랑자이아파트 관리비 명세서

서울특별시 서초구 방배로 21

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 3,235원 서초구 대비 높음 20%
  • 758세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
758세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2021.07.23 (5년차)
관리비부과면적
85,598㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
GS건설주식회사
주차
1,514대
CCTV
437대
승강기
29대
전기차 충전기
98대
관리 인원
관리 9 · 경비 7 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이비아주
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024171
방배그랑자이아파트 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,956원 486.7 41,656,468
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,783원 낮음 12% 서초구 중앙값 ㎡당 520.7원 대비 458.6 39,251,408
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,312원 높음 28% 서초구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 11.6 994,870
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 436원 높음 35% 서초구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 3.9 330,550
A04 피복비 직원 근무복 791원 비교 자료 없음 7.0 599,330
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 634원 낮음 56% 서초구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 5.6 480,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 91,344원 808.9 69,238,430
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,132원 높음 30% 서초구 중앙값 ㎡당 211.3원 대비 275.7 23,598,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 51,586원 높음 4% 서초구 중앙값 ㎡당 438.1원 대비 456.8 39,102,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 649원 낮음 20% 서초구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 5.7 492,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,893원 높음 113% 서초구 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 61.0 5,225,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,083원 높음 20% 서초구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 9.6 820,940
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,702원 139.0 11,901,960
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,086원 높음 92% 서초구 중앙값 ㎡당 55.8원 대비 107.0 9,160,840
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,616원 높음 8% 서초구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 32.0 2,741,120
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 184,617원 1,634.9 139,939,602
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,809원 비교 자료 없음 60.3 5,161,470
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 903원 비교 자료 없음 8.0 684,700
D04 급탕비(전용) 세대 온수 21,294원 비교 자료 없음 188.6 16,140,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 39,009원 높음 143% 서초구 중앙값 ㎡당 142.3원 대비 345.4 29,569,116
D08 전기료(전용) 세대 전기 82,027원 높음 60% 서초구 중앙값 ㎡당 453.9원 대비 726.4 62,176,236
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,904원 높음 5% 서초구 중앙값 ㎡당 142.8원 대비 149.7 12,813,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,471원 낮음 27% 서초구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 13.0 1,115,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 972원 높음 135% 서초구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 8.6 736,400
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 10,664원 높음 806% 서초구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 94.4 8,083,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,179원 낮음 39% 서초구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 10.4 893,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,385원 높음 29% 서초구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 30.0 2,565,870
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,659원 165.2 14,143,690
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,659원 낮음 17% 서초구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 165.2 14,143,690
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 365,277원 중앙값 2,693원/㎡ 높음 20% 3,235 276,880,148

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 104,789,424원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 4,397만 25.01
  2. 3억 2,299만 25.02
  3. 2억 9,556만 25.03
  4. 2억 7,992만 25.04
  5. 2억 6,901만 25.05
  6. 2억 7,688만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 2,874만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 83만원 ㎡당 7,345원
월 부과액의 3년 8개월 월 14,143,690원 부과 · 0원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 10,770원 대비 낮음 32% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 1억 5,581만원
  • 공개 계약 전체 103건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 정화조 관리용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 500만원이하 한국종합환경컨설팅 4,800,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.08 실내소독 일반방제수의계약 · 용역 · 소독 · 사업실적평가 재계약 세스코(주) 1,800,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.01 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업실적평가 재계약 현대엘리베이터 57,000,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.03 외부감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업실적평가 재계약 학산세무회계 900,000원 25.07.01 ~ 25.12.31
2026.07.20 재활용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업실적평가 재계약 백두산업 0원 26.07.24 ~ 27.07.23
2026.07.20 관리비처리 전산업무 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업실적평가 재계약 이지엡 인프라 2,280,000원 26.07.24 ~ 27.07.23
2026.07.20 세차관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업실적평가 재계약 아름다운세차 4,800,000원 26.07.24 ~ 27.07.23
2026.07.20 조경유지관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업실적평가 재계약 대신엘엔씨건설 44,820,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.20 복합기 임대 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업실적평가 재계약 하나디지털 사무기 300,000원 26.07.24 ~ 27.07.23
2026.07.20 소식지 제작 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업실적평가 재계약 인디자인25 130,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법