기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 조례동

골드클래스 시그니처 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 태봉길 31

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,035원 순천시 대비 높음 9%
  • 작년 같은 달 낮음 7%
  • 413세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
413세대
동수 · 최고층
7개 동 · 18층
사용승인
2021.07.19 (5년차)
관리비부과면적
46,006㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
골드클래스
주차
528대
CCTV
153대
승강기
17대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)에이원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024206
골드클래스 시그니처 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,146원 360.4 16,580,330
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,005원 높음 6% 순천시 중앙값 ㎡당 321.2원 대비 341.2 15,695,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 739원 낮음 32% 순천시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 6.6 305,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 236원 낮음 3% 순천시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.1 97,650
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 160원 비교 자료 없음 1.4 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,006원 높음 8% 순천시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 9.0 415,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,909원 510.9 23,503,509
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,777원 높음 20% 순천시 중앙값 ㎡당 162.4원 대비 195.5 8,994,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,235원 낮음 2% 순천시 중앙값 ㎡당 275.7원 대비 271.4 12,487,160
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,039원 높음 23% 순천시 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 36.3 1,668,040
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 858원 비교 자료 없음 7.7 354,239
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,131원 73.0 3,358,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,139원 높음 83% 순천시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 37.2 1,709,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,992원 높음 54% 순천시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 35.8 1,648,650
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 110,351원 990.6 45,575,072
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,482원 높음 124% 순천시 중앙값 ㎡당 70.1원 대비 156.9 7,220,262
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,257원 높음 28% 순천시 중앙값 ㎡당 429.3원 대비 549.9 25,299,140
D09 수도료(공용) 공용 수도 -84원 비교 자료 없음 -0.8 -34,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,576원 높음 10% 순천시 중앙값 ㎡당 201.2원 대비 220.6 10,149,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,361원 낮음 1% 순천시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 21.2 975,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 820원 낮음 2% 순천시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.4 338,860
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,587원 높음 22% 순천시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 14.2 655,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,351원 높음 49% 순천시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 21.1 971,030
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,139원 100.0 4,600,586
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,139원 낮음 53% 순천시 중앙값 ㎡당 211.9원 대비 100.0 4,600,586
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,677원 중앙값 1,865원/㎡ 높음 9% 2,035 93,617,547

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,631,157원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,130만 25.08
  2. 1억 1,900만 25.09
  3. 9,388만 25.10
  4. 8,518만 25.11
  5. 8,391만 25.12
  6. 9,135만 26.01
  7. 9,704만 26.02
  8. 8,399만 26.03
  9. 8,817만 26.04
  10. 8,514만 26.05
  11. 9,157만 26.06
  12. 9,362만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
100,549,324원
2026년 7월
93,617,547원

세대당 ▼ -16,783원 (-7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,879만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 38만원 ㎡당 3,452원
월 부과액의 2년 11개월 월 4,600,586원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 7,588원 대비 낮음 55% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 2억 5,672만원
  • 공개 계약 전체 67건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.08 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 회계법인 정연 645,000원 26.04.08 ~ 26.05.31
2026.03.31 옥상방수 및 시설물 보수공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최적가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 248,000,000원 –
2026.02.19 재활용품 수거업체 선정 공고-2차경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,334,276원 –
2026.02.12 전기청소차, 체육시설 배상 책임보험 업체 선정공고경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 최저가낙찰(최저가 동일로 추첨) 경쟁입찰 낙찰 737,900원 –
2026.02.09 2026년 RFID기반 음식물류 폐기물 종량기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 케이아이에코시스템(주) 5,000,000원 26.02.10 ~ 26.03.10
2025.07.14 화재,영업배상, 놀이시설 보험회사 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,033,590원 –
2025.06.27 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,728,840원 –
2025.05.30 시설물 정밀점검 업체선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,100,000원 –
2025.05.30 소방시설 종합정밀점검 및 작동기능점검 업체선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,300,000원 –
2025.05.22 오이천사 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)지앤톡 0원 25.05.22 ~ 28.05.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법