기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 조례동

골드클래스 시그니처 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 태봉길 31

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,986원 순천시 대비 높음 6%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 413세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
413세대
동수 · 최고층
7개 동 · 18층
사용승인
2021.07.19 (5년차)
관리비부과면적
46,006㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
골드클래스
주차
528대
CCTV
153대
승강기
17대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)에이원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024206
골드클래스 시그니처 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,620원 337.7 15,536,880
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,467원 낮음 1% 순천시 중앙값 ㎡당 314.1원 대비 309.4 14,234,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,102원 낮음 5% 순천시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 9.9 454,970
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 340원 높음 50% 순천시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.1 140,540
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,710원 높음 154% 순천시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 15.4 706,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,080원 512.4 23,573,939
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,796원 높음 23% 순천시 중앙값 ㎡당 159.5원 대비 195.7 9,001,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,102원 0% 순천시 중앙값 ㎡당 270.2원 대비 270.2 12,432,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,324원 높음 35% 순천시 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 38.8 1,785,740
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 858원 비교 자료 없음 7.7 354,239
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,100원 45.8 2,106,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,303원 높음 83% 순천시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 29.6 1,364,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,797원 낮음 12% 순천시 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 16.1 742,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 110,237원 989.6 45,527,832
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,429원 높음 116% 순천시 중앙값 ㎡당 89.2원 대비 192.4 8,850,372
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,131원 높음 20% 순천시 중앙값 ㎡당 434.8원 대비 521.8 24,008,010
D09 수도료(공용) 공용 수도 -823원 비교 자료 없음 -7.4 -339,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,592원 높음 12% 순천시 중앙값 ㎡당 197.8원 대비 220.8 10,156,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,355원 낮음 1% 순천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 21.1 972,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 591원 낮음 9% 순천시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.3 243,880
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,433원 높음 13% 순천시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 12.9 591,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,529원 높음 61% 순천시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 22.7 1,044,460
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,139원 100.0 4,600,586
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,139원 낮음 53% 순천시 중앙값 ㎡당 210.9원 대비 100.0 4,600,586
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 221,175원 중앙값 1,872원/㎡ 높음 6% 1,986 91,345,387

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,693,307원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,670만 25.02
  2. 7,977만 25.03
  3. 8,353만 25.04
  4. 7,965만 25.05
  5. 8,003만 25.06
  6. 1억 55만 25.07
  7. 1억 1,130만 25.08
  8. 1억 1,900만 25.09
  9. 9,388만 25.10
  10. 8,518만 25.11
  11. 8,391만 25.12
  12. 9,135만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
89,912,840원
2026년 1월
91,345,387원

세대당 ▲ +3,468원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,737만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 28만원 ㎡당 2,551원
월 부과액의 2년 2개월 월 4,600,586원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,756원 대비 낮음 62% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 2억 5,672만원
  • 공개 계약 전체 67건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.08 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 회계법인 정연 645,000원 26.04.08 ~ 26.05.31
2026.03.31 옥상방수 및 시설물 보수공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최적가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 248,000,000원 –
2026.02.19 재활용품 수거업체 선정 공고-2차경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,334,276원 –
2026.02.12 전기청소차, 체육시설 배상 책임보험 업체 선정공고경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 최저가낙찰(최저가 동일로 추첨) 경쟁입찰 낙찰 737,900원 –
2026.02.09 2026년 RFID기반 음식물류 폐기물 종량기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 케이아이에코시스템(주) 5,000,000원 26.02.10 ~ 26.03.10
2025.07.14 화재,영업배상, 놀이시설 보험회사 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,033,590원 –
2025.06.27 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,728,840원 –
2025.05.30 시설물 정밀점검 업체선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,100,000원 –
2025.05.30 소방시설 종합정밀점검 및 작동기능점검 업체선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,300,000원 –
2025.05.22 오이천사 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)지앤톡 0원 25.05.22 ~ 28.05.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법