기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 조례동

골드클래스 시그니처 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 태봉길 31

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,041원 순천시 대비 높음 10%
  • 413세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
413세대
동수 · 최고층
7개 동 · 18층
사용승인
2021.07.19 (5년차)
관리비부과면적
46,006㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
골드클래스
주차
528대
CCTV
153대
승강기
17대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)에이원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024206
골드클래스 시그니처 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,227원 370.1 17,026,750
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,737원 높음 12% 순천시 중앙값 ㎡당 310.1원 대비 347.7 15,998,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 845원 낮음 15% 순천시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.6 348,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 289원 높음 48% 순천시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.6 119,340
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,356원 높음 42% 순천시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 12.2 560,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,744원 491.4 22,609,149
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,357원 0% 순천시 중앙값 ㎡당 155.8원 대비 155.8 7,168,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,793원 0% 순천시 중앙값 ㎡당 267.9원 대비 267.5 12,304,360
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,737원 높음 101% 순천시 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 60.5 2,782,230
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 858원 비교 자료 없음 7.7 354,239
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,324원 38.8 1,785,930
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 453원 낮음 74% 순천시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 4.1 187,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,872원 높음 69% 순천시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 34.8 1,598,930
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 115,867원 1,040.1 47,852,941
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,508원 높음 156% 순천시 중앙값 ㎡당 75.5원 대비 193.1 8,882,841
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,100원 높음 39% 순천시 중앙값 ㎡당 414.8원 대비 575.4 26,473,490
D09 수도료(공용) 공용 수도 -21원 비교 자료 없음 -0.2 -8,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,697원 높음 4% 순천시 중앙값 ㎡당 205.2원 대비 212.7 9,787,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,355원 낮음 1% 순천시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 21.1 972,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 669원 낮음 11% 순천시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.0 276,470
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,114원 낮음 10% 순천시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 10.0 460,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,226원 높음 51% 순천시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 20.0 919,460
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 218원 비교 자료 없음 2.0 90,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,139원 100.0 4,600,586
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,139원 낮음 52% 순천시 중앙값 ㎡당 208.9원 대비 100.0 4,600,586
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 227,301원 중앙값 1,860원/㎡ 높음 10% 2,041 93,875,355

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,594,987원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,991만 25.01
  2. 8,670만 25.02
  3. 7,977만 25.03
  4. 8,353만 25.04
  5. 7,965만 25.05
  6. 8,003만 25.06
  7. 1억 55만 25.07
  8. 1억 1,130만 25.08
  9. 1억 1,900만 25.09
  10. 9,388만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 657만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 26만원 ㎡당 2,316원
월 부과액의 1년 11개월 월 4,600,586원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,780원 대비 낮음 66% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 2억 5,672만원
  • 공개 계약 전체 67건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.08 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 회계법인 정연 645,000원 26.04.08 ~ 26.05.31
2026.03.31 옥상방수 및 시설물 보수공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최적가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 248,000,000원 –
2026.02.19 재활용품 수거업체 선정 공고-2차경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,334,276원 –
2026.02.12 전기청소차, 체육시설 배상 책임보험 업체 선정공고경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 최저가낙찰(최저가 동일로 추첨) 경쟁입찰 낙찰 737,900원 –
2026.02.09 2026년 RFID기반 음식물류 폐기물 종량기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 케이아이에코시스템(주) 5,000,000원 26.02.10 ~ 26.03.10
2025.07.14 화재,영업배상, 놀이시설 보험회사 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,033,590원 –
2025.06.27 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,728,840원 –
2025.05.30 시설물 정밀점검 업체선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,100,000원 –
2025.05.30 소방시설 종합정밀점검 및 작동기능점검 업체선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,300,000원 –
2025.05.22 오이천사 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)지앤톡 0원 25.05.22 ~ 28.05.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법