기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 조례동

골드클래스 시그니처 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 태봉길 31

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,852원 순천시 대비 높음 3%
  • 413세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
413세대
동수 · 최고층
7개 동 · 18층
사용승인
2021.07.19 (5년차)
관리비부과면적
46,006㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
골드클래스
주차
528대
CCTV
153대
승강기
17대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)에이원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024206
골드클래스 시그니처 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,154원 351.5 16,170,460
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,731원 높음 7% 순천시 중앙값 ㎡당 307.4원 대비 329.7 15,169,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 915원 낮음 20% 순천시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 8.2 378,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 281원 높음 42% 순천시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.5 115,890
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 245원 비교 자료 없음 2.2 101,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 982원 높음 4% 순천시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 8.8 405,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,434원 506.6 23,307,069
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,174원 높음 26% 순천시 중앙값 ㎡당 158.5원 대비 199.1 9,157,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,078원 낮음 3% 순천시 중앙값 ㎡당 267.9원 대비 261.0 12,009,230
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,324원 높음 32% 순천시 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 38.8 1,785,740
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 858원 비교 자료 없음 7.7 354,239
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,277원 38.4 1,766,590
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,842원 낮음 4% 순천시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 16.5 760,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,436원 낮음 3% 순천시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 21.9 1,005,890
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,251원 855.1 39,338,480
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,859원 높음 68% 순천시 중앙값 ㎡당 79.3원 대비 133.4 6,136,890
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,202원 높음 18% 순천시 중앙값 ㎡당 380.5원 대비 450.7 20,733,470
D09 수도료(공용) 공용 수도 -285원 비교 자료 없음 -2.6 -117,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,308원 높음 8% 순천시 중앙값 ㎡당 202.4원 대비 218.2 10,039,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,349원 낮음 1% 순천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 21.1 970,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 707원 낮음 6% 순천시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.4 292,170
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 883원 낮음 33% 순천시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 7.9 364,860
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,226원 높음 46% 순천시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 20.0 919,460
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,139원 100.0 4,600,586
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,139원 낮음 52% 순천시 중앙값 ㎡당 208.9원 대비 100.0 4,600,586
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,255원 중앙값 1,794원/㎡ 높음 3% 1,852 85,183,185

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,692,924원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,991만 25.01
  2. 8,670만 25.02
  3. 7,977만 25.03
  4. 8,353만 25.04
  5. 7,965만 25.05
  6. 8,003만 25.06
  7. 1억 55만 25.07
  8. 1억 1,130만 25.08
  9. 1억 1,900만 25.09
  10. 9,388만 25.10
  11. 8,518만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 812만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 26만원 ㎡당 2,350원
월 부과액의 2년 월 4,600,586원 부과 · 3,043,700원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,880원 대비 낮음 66% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 2억 5,672만원
  • 공개 계약 전체 67건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.08 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 회계법인 정연 645,000원 26.04.08 ~ 26.05.31
2026.03.31 옥상방수 및 시설물 보수공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최적가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 248,000,000원 –
2026.02.19 재활용품 수거업체 선정 공고-2차경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,334,276원 –
2026.02.12 전기청소차, 체육시설 배상 책임보험 업체 선정공고경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 최저가낙찰(최저가 동일로 추첨) 경쟁입찰 낙찰 737,900원 –
2026.02.09 2026년 RFID기반 음식물류 폐기물 종량기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 케이아이에코시스템(주) 5,000,000원 26.02.10 ~ 26.03.10
2025.07.14 화재,영업배상, 놀이시설 보험회사 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,033,590원 –
2025.06.27 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,728,840원 –
2025.05.30 시설물 정밀점검 업체선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,100,000원 –
2025.05.30 소방시설 종합정밀점검 및 작동기능점검 업체선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,300,000원 –
2025.05.22 오이천사 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)지앤톡 0원 25.05.22 ~ 28.05.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법