전남광주통합특별시 남구2026년 8월 부과분
진월 한국아델리움2차아파트
전남광주통합특별시 남구 서문대로627번길 9
세대당 평균 월 관리비
309,605원
- 남구 ㎡당 중앙값
- 2,118원
- 남구 세대당 중앙값
- 225,507원
남구 127곳 중 44번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 66%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 남구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 127세대
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 2011.01 (15년차)
- 최고층
- 23층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 136대
- CCTV
- 39대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 15,861㎡
- 전용면적 합계
- 10,757㎡
- 시공사
- 한국건설(주)
- 관리업체
- 목송산업개발(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
남구 중앙값 대비싼 항목
항목별 명세
19개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 남구 중앙값
일반관리비 34,586원 단지 총액 439만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 68,843원 단지 총액 874만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 7,451원 단지 총액 95만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 167,499원 단지 총액 2,127만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 31,225원 단지 총액 397만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
공용관리비110,880원
개별사용료167,499원
장기수선충당금31,225원
2026년 8월 세대당 합계309,605원
단지 총액39,319,844원
참고: 잡수입1,285,931
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 37,595,446원 · 세대당 296,027
- 2025년 10월 31,432,050원 · 세대당 247,496
- 2025년 11월 31,339,950원 · 세대당 246,771
- 2025년 12월 31,467,720원 · 세대당 247,777
- 2026년 1월 33,887,590원 · 세대당 266,831
- 2026년 2월 39,751,785원 · 세대당 313,006
- 2026년 3월 31,291,000원 · 세대당 246,385
- 2026년 4월 31,006,920원 · 세대당 244,148
- 2026년 5월 31,108,390원 · 세대당 244,947
- 2026년 6월 31,015,676원 · 세대당 244,217
- 2026년 7월 38,424,646원 · 세대당 302,556
- 2026년 8월 39,319,844원 · 세대당 309,605
작년 같은 달과 비교
▲
2025년 8월 대비 단지 총액 +2%
세대당 +6,511원
2025년 8월38,492,852원
2026년 8월39,319,844원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
2억 227만원
- 월 부과액3,965,610원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금12,752원
남구 ㎡당 적립금 중앙값 9,014원 대비+41%
계약·수선 이력
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주남구 · 전주 대비 가격지수 변동
매매-0.01%
전세+0.02%
전남광주매매 +0.01% · 전세 +0.01%
전국매매 +0.06% · 전세 +0.09%
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
25평
전용 84.1㎡
22세대 307,460원 -
26평
전용 84.8㎡
105세대 310,055원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.