기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 남구 진월동
진월 한국아델리움2차아파트 관리비 명세서
전남광주통합특별시 남구 서문대로627번길 9
- 세대당 27만원
- ㎡당 2,136원 남구 대비 ▲높음 17%
- 작년 같은 달 ▲높음 3%
- 127세대
- 15년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 127세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 23층
- 사용승인
- 2011.01.19 (15년차)
- 관리비부과면적
- 15,861㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 한국건설(주)
- 주차
- 136대
- CCTV
- 39대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 목송산업개발(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 26.01
막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 남구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 33,847원 |
합계의 13%
|
271.0 | 4,298,560 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 26,249원 | ▼낮음 26% 남구 중앙값 ㎡당 284.4원 대비 | 210.2 | 3,333,600 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 3,193원 | ▲높음 215% 남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 | 25.6 | 405,500 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 765원 | ▲높음 192% 남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 6.1 | 97,210 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 835원 | ▲높음 136% 남구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 | 6.7 | 106,000 |
A06 |
차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 | 1,390원 | 비교 자료 없음 | 11.1 | 176,580 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,415원 | ▲높음 27% 남구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 | 11.3 | 179,670 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 69,223원 |
합계의 26%
|
554.3 | 8,791,300 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 17,856원 | ▼낮음 7% 남구 중앙값 ㎡당 153.7원 대비 | 143.0 | 2,267,700 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 47,353원 | ▲높음 31% 남구 중앙값 ㎡당 289.7원 대비 | 379.2 | 6,013,860 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,465원 | ▲높음 8% 남구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 | 27.7 | 440,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 549원 | ▲높음 541% 남구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 | 4.4 | 69,740 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 19,739원 |
합계의 7%
|
158.0 | 2,506,860 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 19,739원 | ▲높음 546% 남구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 | 158.0 | 2,506,860 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 112,797원 |
합계의 42%
|
903.2 | 14,325,260 | |
D05 |
가스사용료(공용) 공용 가스 | 6원 | 비교 자료 없음 | 0.1 | 820 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 14,084원 | ▲높음 27% 남구 중앙값 ㎡당 89.1원 대비 | 112.8 | 1,788,620 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 72,392원 | ▲높음 38% 남구 중앙값 ㎡당 421.2원 대비 | 579.6 | 9,193,730 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -294원 | 비교 자료 없음 | -2.4 | -37,320 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 22,107원 | ▲높음 9% 남구 중앙값 ㎡당 162.2원 대비 | 177.0 | 2,807,530 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,343원 | ▼낮음 6% 남구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 | 18.8 | 297,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,373원 | ▼낮음 7% 남구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 | 11.0 | 174,380 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 787원 | ▼낮음 58% 남구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 | 6.3 | 100,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 31,225원 |
합계의 12%
|
250.0 | 3,965,610 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 31,225원 | ▲높음 21% 남구 중앙값 ㎡당 206.7원 대비 | 250.0 | 3,965,610 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 266,831원 | 중앙값 1,830원/㎡ ▲높음 17% | 2,136 | 33,887,590 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 563,275원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,341만 25.02
- 3,133만 25.03
- 3,161만 25.04
- 3,043만 25.05
- 3,057만 25.06
- 3,649만 25.07
- 3,849만 25.08
- 3,760만 25.09
- 3,143만 25.10
- 3,134만 25.11
- 3,147만 25.12
- 3,389만 26.01
작년 같은 달
- 2025년 1월
- 32,975,490원
- 2026년 1월
- 33,887,590원
세대당 ▲ +7,181원 (+3%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 8,712만원
2026년 1월 기준
세대당 적립금
147만원
㎡당 11,798원
월 부과액의
3년 11개월
월 3,965,610원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,658원 대비
▲높음 36%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법