기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 남구 진월동
진월 한국아델리움2차아파트 관리비 명세서
전남광주통합특별시 남구 서문대로627번길 9
- 세대당 24만원
- ㎡당 1,961원 남구 대비 ▲높음 11%
- 작년 같은 달 ▲높음 2%
- 127세대
- 15년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 127세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 23층
- 사용승인
- 2011.01.19 (15년차)
- 관리비부과면적
- 15,861㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 한국건설(주)
- 주차
- 136대
- CCTV
- 39대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 목송산업개발(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 26.05
막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 남구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 33,903원 |
합계의 14%
|
271.5 | 4,305,620 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 25,878원 | ▼낮음 27% 남구 중앙값 ㎡당 283.1원 대비 | 207.2 | 3,286,550 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 3,236원 | ▲높음 246% 남구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 | 25.9 | 411,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 811원 | ▲높음 202% 남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 6.5 | 102,980 |
A06 |
차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 | 1,410원 | 비교 자료 없음 | 11.3 | 179,090 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,567원 | ▲높음 120% 남구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 | 20.6 | 326,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 68,911원 |
합계의 28%
|
551.8 | 8,751,650 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 17,861원 | ▼낮음 6% 남구 중앙값 ㎡당 151.4원 대비 | 143.0 | 2,268,370 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 47,036원 | ▲높음 30% 남구 중앙값 ㎡당 290.5원 대비 | 376.6 | 5,973,540 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,465원 | ▲높음 10% 남구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 | 27.7 | 440,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 549원 | ▲높음 146% 남구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 | 4.4 | 69,740 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 18,982원 |
합계의 8%
|
152.0 | 2,410,720 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 18,982원 | ▲높음 419% 남구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 | 152.0 | 2,410,720 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 91,927원 |
합계의 38%
|
736.1 | 11,674,790 | |
D05 |
가스사용료(공용) 공용 가스 | 23원 | 비교 자료 없음 | 0.2 | 2,860 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 5,210원 | ▼낮음 39% 남구 중앙값 ㎡당 68.0원 대비 | 41.7 | 661,720 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 60,385원 | ▲높음 38% 남구 중앙값 ㎡당 351.4원 대비 | 483.5 | 7,668,900 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,359원 | ▲높음 71% 남구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 | 10.9 | 172,570 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 20,409원 | ▲높음 1% 남구 중앙값 ㎡당 162.5원 대비 | 163.4 | 2,591,970 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,421원 | ▼낮음 3% 남구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 | 19.4 | 307,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,333원 | ▼낮음 4% 남구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 | 10.7 | 169,270 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 787원 | ▼낮음 56% 남구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 | 6.3 | 100,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 31,225원 |
합계의 13%
|
250.0 | 3,965,610 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 31,225원 | ▲높음 19% 남구 중앙값 ㎡당 210.6원 대비 | 250.0 | 3,965,610 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 244,948원 | 중앙값 1,764원/㎡ ▲높음 11% | 1,961 | 31,108,390 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,551,950원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,057만 25.06
- 3,649만 25.07
- 3,849만 25.08
- 3,760만 25.09
- 3,143만 25.10
- 3,134만 25.11
- 3,147만 25.12
- 3,389만 26.01
- 3,975만 26.02
- 3,129만 26.03
- 3,101만 26.04
- 3,111만 26.05
작년 같은 달
- 2025년 5월
- 30,426,950원
- 2026년 5월
- 31,108,390원
세대당 ▲ +5,365원 (+2%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 9,564만원
2026년 5월 기준
세대당 적립금
154만원
㎡당 12,335원
월 부과액의
4년 1개월
월 3,965,610원 부과 · 4,021,600원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 9,223원 대비
▲높음 34%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법