기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 남구 진월동
진월 한국아델리움2차아파트 관리비 명세서
전남광주통합특별시 남구 서문대로627번길 9
- 세대당 25만원
- ㎡당 1,984원 남구 대비 ▲높음 12%
- 127세대
- 15년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 127세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 23층
- 사용승인
- 2011.01.19 (15년차)
- 관리비부과면적
- 15,861㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 한국건설(주)
- 주차
- 136대
- CCTV
- 39대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 목송산업개발(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 남구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 30,893원 |
합계의 12%
|
247.4 | 3,923,420 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 24,294원 | ▼낮음 30% 남구 중앙값 ㎡당 279.0원 대비 | 194.5 | 3,085,350 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,283원 | ▲높음 111% 남구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 | 18.3 | 290,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 718원 | ▲높음 190% 남구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 5.7 | 91,170 |
A06 |
차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 | 1,390원 | 비교 자료 없음 | 11.1 | 176,580 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,207원 | ▲높음 45% 남구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 | 17.7 | 280,320 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 68,972원 |
합계의 28%
|
552.2 | 8,759,400 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 17,603원 | ▼낮음 4% 남구 중앙값 ㎡당 146.3원 대비 | 140.9 | 2,235,600 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 47,355원 | ▲높음 36% 남구 중앙값 ㎡당 279.2원 대비 | 379.2 | 6,014,060 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,465원 | ▲높음 11% 남구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 | 27.7 | 440,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 549원 | 비교 자료 없음 | 4.4 | 69,740 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 16,937원 |
합계의 7%
|
135.6 | 2,151,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 16,937원 | ▲높음 391% 남구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 | 135.6 | 2,151,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 99,750원 |
합계의 40%
|
798.7 | 12,668,290 | |
D05 |
가스사용료(공용) 공용 가스 | 6원 | 비교 자료 없음 | 0.1 | 820 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 7,311원 | ▼낮음 31% 남구 중앙값 ㎡당 84.7원 대비 | 58.5 | 928,480 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 64,530원 | ▲높음 40% 남구 중앙값 ㎡당 369.4원 대비 | 516.7 | 8,195,320 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 623원 | ▼낮음 27% 남구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 | 5.0 | 79,180 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 21,532원 | ▲높음 6% 남구 중앙값 ㎡당 163.1원 대비 | 172.4 | 2,734,530 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,343원 | ▼낮음 6% 남구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 | 18.8 | 297,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,437원 | ▼낮음 10% 남구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 | 11.5 | 182,460 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,969원 | ▼낮음 7% 남구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 | 15.8 | 250,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 31,225원 |
합계의 13%
|
250.0 | 3,965,610 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 31,225원 | ▲높음 25% 남구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 | 250.0 | 3,965,610 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 247,777원 | 중앙값 1,775원/㎡ ▲높음 12% | 1,984 | 31,467,720 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,059,203원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,298만 25.01
- 3,341만 25.02
- 3,133만 25.03
- 3,161만 25.04
- 3,043만 25.05
- 3,057만 25.06
- 3,649만 25.07
- 3,849만 25.08
- 3,760만 25.09
- 3,143만 25.10
- 3,134만 25.11
- 3,147만 25.12
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 8,316만원
2025년 12월 기준
세대당 적립금
144만원
㎡당 11,547원
월 부과액의
3년 10개월
월 3,965,610원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,522원 대비
▲높음 35%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법