부산광역시 해운대구2026년 8월 부과분
해운대메트로하이츠아파트
부산광역시 해운대구 좌동순환로8번길 78
세대당 평균 월 관리비
520,647원
- 해운대구 ㎡당 중앙값
- 2,447원
- 해운대구 세대당 중앙값
- 256,896원
해운대구 149곳 중 45번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 70%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 해운대구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 145세대
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 2005.12 (21년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 343대
- CCTV
- 75대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 15대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 27,448㎡
- 전용면적 합계
- 23,021㎡
- 시공사
- (주)중앙건설,(주)중앙제공
- 관리업체
- 남부공영(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
해운대구 중앙값 대비항목별 명세
23개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 해운대구 중앙값
일반관리비 85,259원 단지 총액 1,236만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 131,216원 단지 총액 1,903만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 8,757원 단지 총액 127만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 260,962원 단지 총액 3,784만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
장기수선충당금 34,452원 단지 총액 500만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
공용관리비225,231원
개별사용료260,962원
장기수선충당금34,452원
2026년 8월 세대당 합계520,646원
단지 총액75,493,757원
참고: 잡수입21,012,620
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 59,887,348원 · 세대당 413,016
- 2025년 10월 59,685,080원 · 세대당 411,621
- 2025년 11월 65,796,656원 · 세대당 453,770
- 2025년 12월 76,162,109원 · 세대당 525,255
- 2026년 1월 81,920,777원 · 세대당 564,970
- 2026년 2월 73,952,264원 · 세대당 510,015
- 2026년 3월 71,028,203원 · 세대당 489,849
- 2026년 4월 63,858,609원 · 세대당 440,404
- 2026년 5월 61,439,013원 · 세대당 423,717
- 2026년 6월 62,135,533원 · 세대당 428,520
- 2026년 7월 77,729,581원 · 세대당 536,066
- 2026년 8월 75,493,757원 · 세대당 520,646
작년 같은 달과 비교
▼
2025년 8월 대비 단지 총액 -2%
세대당 -10,158원
2025년 8월76,966,704원
2026년 8월75,493,757원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
2억 625만원
- 월 부과액4,995,609원
- 월 사용액48,040,300원
- ㎡당 적립금7,514원
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 9,423원 대비-20%
계약·수선 이력
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주해운대구 · 전주 대비 가격지수 변동
매매+0.02%
전세+0.17%
부산매매 -0.01% · 전세 +0.05%
전국매매 +0.06% · 전세 +0.09%
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
37평
전용 122.1㎡
40세대 400,279원 -
51평
전용 169.3㎡
90세대 555,163원 -
59평
전용 193.5㎡
15세대 634,524원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.